Volgens strategieconsultant Roland Berger gaat de markt voor prefab-woningen stevig groeien: de verwachting is dat in 2030 de helft van de nieuwbouw prefab is. Vorig jaar bedroeg het aandeel nog 21%.
Vorig jaar werden er 14.300 voorgefabriceerde huizen neergezet; het aandeel in de totale nieuwbouw is sinds 2020 verdubbeld. Dit jaar verwacht Berger dat producenten uitkomen op een totaal van 16.200. Meer dan 60% van de producenten wist de productie in 2024 minimaal op peil te houden ondanks een daling van 6% in de totale nieuwbouwactiviteit.
Steeds meer spelers
Er duiken steeds meer producenten in de prefab-markt: het aantal actieve spelers staat inmiddels op 69. Dat waren er in 2020 nog 27. Zelf zijn de producenten overigens veel positiever over dit jaar: ze voorzien een groei van 53% tot bijna 22.000 woningen. “Het is belangrijk op te merken dat eerdere prognoses vaak te optimistisch waren”, tempert het bedrijf de verwachtingen.
Radar
Senior partner Sameer Mehta van Roland Berger ziet prefab als een van de oplossingen voor het tekort aan woningen. “Een innovatieve en efficiënte manier om de woningnood aan te pakken en essentieel voor een duurzame toekomst.” Samen met expert Marjet Rutten is de ‘Prefab woningen radar’ geïntroduceerd, die jaarlijks de voortgang van prefab woningen in Nederland in de gaten houdt.
Corporaties grootste klanten
Vooral bij appartementen wordt prefab-productie gehanteerd: die maken 55% van het totaal uit. Prefab-afnemers zijn dan ook vooral corporaties (59%); 12% wordt verkocht aan ontwikkelaars en 5% aan institutionele beleggers. Hout is bij de meeste woningen (53%) de dominante materiaalsoort die wordt gebruikt; beton is nog altijd bij 26% van de prefabwoningen het voornaamste materiaal
