Dunavast en Prinsenburg zetten een grote gezamenlijke stap in de transformatie van de Euromarkt in Alphen aan den Rijn. Met de vaststelling van het omgevingsplan op 11 december wordt de weg vrijgemaakt voor ‘De Werelden’, een nieuwe binnenstedelijke stadswijk.
De Werelden wordt gerealiseerd op de locatie van het huidge winkelgebied Euromarkt in de wijk Kerk en Zanen. De gebiedsontwikkeling omvat circa zevenhonderd woningen met een breed palet aan woonvormen, van sociale huur tot betaalbare koopappartementen, zorgwoningen en woningen in de vrije sector. Tegelijkertijd krijgt de wijk een stevig voorzieningenprogramma: in totaal wordt circa 5.250 m² bvo aan commerciële en maatschappelijke functies gerealiseerd, waarvan 3.250 m² bvo is gereserveerd voor een nieuw te vestigen fullservice supermarkt en de Aldi en 2.000 m² bvo voor een modern gezondheidscentrum en overige maatschappelijke voorzieningen.
Drie woonmilieus
Het gebied moet zich gaan zal ontwikkelen tot een groene, toekomstbestendige omgeving waar wonen, ontmoeten en stedelijke levendigheid samenkomen. Als stedenbouwkundig ontwerper en architect is de Architekten Cie. intensief bij dit project betrokken. Dunavast en Prinsenburg werkten de afgelopen jaren als één ontwikkelteam aan de gezamenlijke visie voor ‘De Werelden’. De wijk krijgt drie herkenbare woonmilieus — Parkwereld, Hofwereld en Stadswereld — die elk een eigen identiteit en beleving hebben, maar samen één samenhangende leefwereld vormen waar bewoners zich echt thuis kunnen voelen.
Complete wereld
'We ontwikkelen geen losse gebouwen, maar een complete wereld waarin bewoners zich direct thuis voelen', aldus Daniel de Lange, financieel directeur van Prinsenburg. 'Van sociale huur tot vrije sector: De Werelden biedt een woonvariatie die past bij een diverse en groeiende stad. De toevoeging van stedelijke functies, zoals de supermarkten en het gezondheidscentrum, versterkt de leefkwaliteit en laat dit gebied functioneren als een levendige stadswereld op zichzelf. Woonwethouder Gerard van As: 'De Euromarkt was een plek tussen werelden; De Werelden wordt een wijk met een sterke identiteit waar duurzaamheid, leefkwaliteit en betaalbaarheid samenkomen.'
Ontmoetingskamers
Duurzaamheid vormt de rode draad door De Werelden. De woongebouwen krijgen groene daktuinen die zowel uitzicht en kwaliteit bieden en functioneren als waterbuffers, waardoor regenwater wordt opgevangen en vastgehouden tijdens piekbuien. Tegelijkertijd creëren deze daktuinen groene "ontmoetingskamers" waar bewoners kunnen verblijven, spelen, ontspannen en elkaar ontmoeten. Ook de openbare ruimte wordt ontworpen als een "vloeiende groene wereld" waarin biodiversiteit, schaduwvorming, verkoeling en klimaatcomfort centraal staan.
Parallel plannen
Aart Jan Verdoold, CEO van Dunavast, ziet De Werelden als een voorbeeld van toekomstgerichte binnenstedelijke vernieuwing. 'Wij creëren een nieuwe leefwereld waarin duurzaamheid geen bijlage is, maar een fundament. Dankzij het pilottraject Parallel Plannen konden wij samen met Prinsenburg en de gemeente in korte tijd een integrale visie vormen. De Werelden wordt een wijk die in alle opzichten de toekomst aankan: groen, veerkrachtig en verbonden.'
Verhuizing Gamma
Onderdeel van de totale gebiedsontwikkeling is het bouwen van een nieuwe Gamma. Op een steenworp afstand, op de voormalige SWA kavel aan de A. Einsteinweg 27, realiseert Gamma een hoogwaardige, duurzame winkel van 4.000 m2 bvo met een ruim parkeerterrein. De Gamma aan de Euromarkt zal haar deuren sluiten wanneer de nieuwe vestiging is opgeleverd.
Gerelateerde artikelen:
