Defensie wil via het Rijksvastgoedbedrijf toegroeien naar jaarlijks € 2 mrd aan gerealiseerde vastgoedprojecten, schrijft staatssecretaris Derk Boswijk aan de Tweede Kamer.
Het Rijksvastgoedbedrijf heeft vorig jaar voor € 575 mln aan defensie-vastgoedprojecten gerealiseerd, maar dat bedrag moet sterk omhoog: 'De doelstelling voor de komende jaren is door te groeien naar uiteindelijk € 2 mrd projectrealisatie. Hiervoor is het nodig dat de samenwerking met de markt verder wordt geïntensiveerd en dat de markt vroeger in het proces wordt betrokken.' Dat moet onder meer gebeuren met zogeheten markttafels waarin met partijen wordt overlegd.
Savills voorzag eerder al dat Defensie in Nederland ruim 600.000 m2 extra nodig zal hebben.
Nieuwbouw stokt
Stikstof en netcongestie staan op de 30 geanalyseerde defensielocaties renovatie en nieuwbouw in de weg. 'Voor netcongestie zullen alternatieve energiescenario’s vanuit Defensie een deel van de oplossing moeten vormen. Stikstof is de grootste uitdaging waarvoor een oplossing moet worden gezocht, omdat de Defensie-locaties veelal in of dichtbij Natura 2000-gebieden liggen waardoor de vergunningverlening voor renovatie en nieuwbouw hier stokt.'
Standaardisatie
Defensie zet in op standaardisatie van nieuwe gebouwsoorten om het voldoen aan de vastgoedopgave te versnellen. 'Dit stelt Defensie in staat sneller en in grotere volumes nieuw vastgoed te realiseren door de ontwerp-, besluitvormings- en bouwtijd te verkorten.' De planning is dat eind dit jaar in Leeuwarden het eerste gestandaardiseerde legeringsgebouw in gebruik wordt genomen; volgend jaar volgt een gebouw in Volkel. 'Naast legering worden op dit moment ook standaarden ontwikkeld voor de gebouwcategorieën kantoren, leslokalen, werkplaatsen en magazijnen.'
Defensie is dit jaar begonnen met het verduurzamen van het bestaande vastgoed, waaronder voldoen aan de energielabel C-verplichting voor kantoren. Dat resulteert in bijna 55.000 te nemen maatregelen in ongeveer 3.500 gebouwen, waarvan 351 kantoren. Daarvan hebben er 154 al label C; de rest heeft label D tot G. Defensie wil er nog dit jaar 100 naar label C brengen.
