UTRECHT - De kwaliteits- en risicoperceptie van particuliere vastgoedbeleggers en -financiers komt in grote mate overeen. Er is slechts een aantal verschillen aangetoond tussen de percepties van de beleggers en de financiers ten aanzien van woningen, winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Particuliere vastgoedbeleggers stemmen bovendien hun investeringen daadwerkelijk af op de risicoprofielen die zij hanteren.
UTRECHT - De kwaliteits- en risicoperceptie van particuliere vastgoedbeleggers en -financiers komt in grote mate overeen. Er is slechts een aantal verschillen aangetoond tussen de percepties van de beleggers en de financiers ten aanzien van woningen, winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Particuliere vastgoedbeleggers stemmen bovendien hun investeringen daadwerkelijk af op de risicoprofielen die zij hanteren.
Zo is aangetoond dat bij een hoger risicoprofiel voor woningen het aandeel eigen vermogen toeneemt, terwijl dit voor winkels, kantoren en bedrijfsruimten juist afneemt. Woningen is blijkbaar een segment waarbij men niet afgeschrikt wordt door een hoger risico.
Dit zijn enkele van de conclusies van het rapport Met financiers op één lijn, een gezamenlijk onderzoek van DTZ Zadelhoff en Business Universiteit Nyenrode naar de kwaliteits- en risicoperceptie van Nederlandse particuliere vastgoedbeleggers en -financiers. De resultaten van het rapport zijn gebaseerd op mondelinge interviews, afgelopen zomer afgenomen onder zowel grote als kleinere particuliere vastgoedbeleggers en vastgoedfinanciers.
Een andere conclusie uit het rapport is, dat financiers zich bij de beoordeling van
(financierings-) aanvragen hoofdzakelijk laten leiden door vastgoedgerelateerde factoren. Vooral de verwachte inkomensstroom van de desbetreffende belegging, de kwaliteit van het vastgoed en die van de huurders spelen een belangrijke rol in de besluitvorming. De ervaring van de financier met de aanvrager wordt belangrijker gevonden dan de ervaring met vastgoed van de aanvrager. Oftewel: een veelbelovende belegging/belegger is belangrijker dan langjarige vastgoedervaring.
