Woningprijzen binnen gemeenten laten vaak grote verschillen zien.
Dat meldt Calcasa in zijn kwartaalbericht.
Een onderzoek door de tijd heen laat zien dat het verschil tussen de duurste en goedkoopste wijk in Amsterdam altijd een factor 4 is geweest. In 2009 waren de Bijlmer en Apollobuurt ook de goedkoopste en duurste wijk van Amsterdam, maar kon je daar nog een huis kopen voor een gemiddelde prijs van respectievelijk € 145.000 en € 575.000. Den Haag is op dit moment de absolute koploper qua onderlinge verschillen tussen wijken. In de Haagse wijk Transvaalkwartier ligt de gemiddelde woningprijs op € 205.000. Echter, in dezelfde gemeente betaal je in de wijk Westbroekpark en Duttendel gemiddeld € 865.000 voor een huis, meer dan vier keer zoveel. Dit verschil was in 2009 zelfs een factor 5, toen de goedkoopste buurt Transvaalkwartier met een gemiddelde woningprijs van € 109.000 een stuk goedkoper was dan de duurste wijk op dat moment, Kijkduin en Ockenburgh met € 558.000.
Naast de grote gemeenten zijn er ook genoeg kleinere gemeenten met een groot verschil tussen de goedkoopste en duurste wijk. Deventer is een relatief goedkope gemeente waar het verschil tussen Rivierenwijk en Bergweide (€ 165.000) en Diepenveen (€ 485.000) toch aanzienlijk is. In het duurdere De Bilt is het relatieve verschil ongeveer even groot als in Deventer. De gemiddelde huizenprijs ligt hier echter wel een stuk hoger. In de wijk De Bilt Oost is de gemiddelde huizenprijs € 415.000, maar in Bilthoven Noord ligt dit ver boven een miljoen euro. Hier zal een koper gemiddeld meer dan € 1,190 mln moeten neerleggen voor een woning. De twee duurste wijken in Nederland, Aerdenhout in Bloemendaal en Zuidwestelijk deel der gemeente in Wassenaar zijn met respectievelijk € 1,37 en € 1,345 mln meer dan twee keer zo duur als de goedkoopste wijk in die gemeenten. Buiten de Randstad zijn de verschillen tussen de goedkoopste en duurste wijk het grootst in de stedelijke gemeenten Leeuwarden, Groningen en Zwolle.
