CBRE: eerste helft 2026 nieuwe fase in beleggingscyclus

Het totale beleggingsvolume kwam uit op €7 mrd, 36% meer dan in de eerste helft vorig jaar. En bijna 5% boven het tienjaarsgemiddelde voor een eerste halfjaar. Ook het aantal transacties nam toe: van 388 naar 520 transacties. De woningmarkt blijft met een volume van € 2,7 mrd de grootste beleggingscategorie. Uitponden domineert 87% van de verkopen van bestaande complexen; bijna 3.700 woningen werden in de eerste helft van 2026 met een uitpondstrategie verkocht.

In de categorie kantoren steeg het beleggingsvolume met ruim twee derde naar €985 mln, het sterkste eerste halfjaar sinds 2022. Private beleggers en family offices zijn goed voor 41% van het volume. Voor wat betreft winkelpanden was sprake van een stijging met 30% naar €1,2 mrd. Met 17% van de totale markt hebben winkels het hoogste aandeel sinds 2017. Convenience-gedreven vastgoed was goed voor 60% van het winkelvolume. En in de logistieke sector was in de eerste zes maanden van dit jaar sprake van een groei van de opname met 28% naar 1,1 mln m2. Vooral grotere transacties keren terug: het aantal deals boven 10.000 m² nam toe van 31 naar 43.

Toenemende liquiditeit

CBRE vindt het opvallend dat grotere beleggingstransacties terugkeren. Transacties boven €100 miljoen waren goed voor 31% van het totale volume en er vonden elf van dergelijke transacties plaats, het hoogste aantal sinds de eerste helft van het jaar 2022. Dat wordt gezien als een duidelijk teken van toenemende liquiditeit en een nieuwe fase in de beleggingscyclus.