Het bod van € 23,5 mln op Hotelux Amsterdam Hotel Airport in Hoofddorp, plaatselijk bekend als het spookhotel, dat in juni via Vastgoed Veiling werd uitgebracht, zou op een fout berusten.
De betreffende bieder, een 32-jarige man uit Lelystad, stond dinsdag in de rechtbank tegenover de hotelverkoper, die wil dat de veilingvoorwaarden worden nageleefd. Op het niet betalen van een kavel nadat het hoogste bod is afgehamerd, staat een boete van 15% van de aankoopprijs, in dit geval zo’n € 3,5 mln. Omdat de koper weigert het aankoopbedrag en de boete te voldoen, heeft de verkoper beslag laten leggen op zes woningen van de vastgoedhandelaar uit Lelystad. Volgens de advocaat van Lelystedeling hangt zijn cliënt inmiddels faillissement boven het hoofd. Vier van de zes panden moeten worden geherfinancierd, wat niet mogelijk is door het beslag.
Plaats van de komma
De hele affaire zou op een misverstand berusten. De koper wilde naar eigen zeggen bij de veiling in juni € 2,3 mln bieden, maar bracht door een typefout een bod uit van € 23,5 mln. Daar kwam hij pas achter toen iemand anders het tienvoudige bood: € 235 mln. De veilingmeester corrigeerde deze spookbieding, maar nam het bod van € 23,5 mln wél serieus.
Het openingsbod op het hotel bedroeg € 14 mln euro. Ook hier zat de plaats van de komma de vastgoedhandelaar in de weg: hij zou aan € 1,4 mln hebben gedacht. Nadat hij zijn vermeende typefout ontdekte, meldde hij in de pauze aan de veilingmeester geen interesse meer te hebben. Toch bleek hij na correctie van het absurde bod van € 235 mln de winnende bieder te zijn. De Lelystedeling vermoedt kwade opzet en gaat ervan uit dat de prijs kunstmatig werd opgedreven.
De advocaat van de verkopende partij wijst erop dat de man maar liefst 24 keer bood en geen leek is in de vastgoedsector. Daarnaast zou zijn cliënt hoge kosten voor onder andere het inschakelen van adviseurs, makelaar en notaris hebben gemaakt, een bedrag dat richting een miljoen euro gaat.
Troosteloos
Het betreffende hotel aan Bennebroekerweg 530-532 in Hoofddorp levert de eigenaren al jaren nachtmerries op. Het pand van bijna 5.200 m² herbergt 162 hotelkamers en een casino op de begane grond, maar stond lange tijd leeg. De aanblik van het troosteloze gebouw in de polder, leverde Hotelux in de Noord-Hollandse media de bijnaam ‘spookhotel’ op. In 2023 ging het hotel pas volledig open, maar de reviews waren al snel vernietigend -armoedig, onveilig, vies- en ongeveer een jaar later sloot Hotelux alweer de deuren.
Het hotel is in handen van CCWH Holding, zo blijkt uit gegevens van het Kadaster, een bedrijf met Chinese eigenaren. Het was aanvankelijk de bedoeling om met name Aziatische reizigers aan te trekken. CCWH werd in april vorig jaar veroordeeld tot betaling van bijna € 1,5 mln aan de gemeente Haarlemmermeer. Het bedrijf had sinds november 2021 de erfpachtcanon niet betaald.
Beide partijen hebben nu tot 23 december om tot een schikking te komen. Mochten ze er niet uitkomen, dan buigt de kortgedingenrechter zich alsnog over de zaak.
Artikelen in de omgeving:
