De gemeente Beverwijk heeft samen met Heijmans grootste plannen voor een nieuwbouwwijk op en rond de plaatselijke Bazaar en mikt op de bouw van 3.500 woningen. Regels van de provincie staan dat echter in de weg.
De gemeente heeft een gebiedsvisie gepubliceerd met als ondertitel ‘Jouw nieuwe urban thuis’. Dat thuis moet als het even kan voor duizenden huishoudens gaan verrijzen in Bazaarstad, aan de overkant van de A22. Twee parkeerplaatsen ten noordoosten van De Bazaar zijn samen al goed voor zo’n 2.000 woningen.
Bouwen boven de hallen
Alleen willen ontwikkelaar Heijmans, de gemeente en de uitbater van de bekende overdekte markt in een volgende fase ook nog 1.500 tot 2.000 woningen realiseren op een andere parkeerplaats en boven de hallen van De Bazaar. Daar stuit het plan op de provinciale regels voor een gezonde woonomgeving. En de provincie Noord-Holland is niet van plan om die te versoepelen.
Dat is al sinds eind vorig jaar duidelijk, maar de ontwikkelingsplannen waren inclusief de omstreden huizen tot half oktober inzichtelijk voor belanghebbenden. Hoewel, plannen: het is een visie, benadrukt de gemeente. ‘Het is niet ongebruikelijk om visies te maken die nog niet voor honderd procent stroken met bestaand beleid.’ De gemeenteraad beslist in december over de visie.
Toetsen aan huidige regels
De provincie vindt dat er in die visie geen aandacht is voor een opeenstapeling van milieueffecten, zoals geluid van industrie, spoor-, weg- en vliegverkeer. ‘Daarmee is er dus weinig vertrouwen in de mogelijkheid om een woonwijk te realiseren die toekomstbestendig is wat betreft een gezonde leefomgeving’, aldus de provincie.
De gemeente vertrouwt erop dat de milieuregels wel soepeler worden tegen de tijd dat de tweede fase van de ontwikkeling gaat starten. ‘Wij delen die verwachting niet’, aldus een woordvoerder van de provincie. ‘De provincie zal het plan gewoon toetsen aan de huidige regelgeving.’
'Kwestie van anders denken'
Het optimisme van de gemeente Beverwijk is echter niet te stuiten. ‘We hebben het over 2037. Het lijkt ons alleszins aannemelijk dat omstandigheden anders kunnen zijn over twaalf jaar.’ Bazaar-directeur George Zapantoulis denkt dat technologische ontwikkelingen tegen die tijd andere manieren van bouwen mogelijk maken. ‘Ons gedrag staat ook niet stil. Het gaat om prioriteiten, misschien dat mensen straks eerder kiezen voor een woning met veel vliegtuigen boven hun hoofd in plaats van buiten slapen met veel vliegtuigen boven hun hoofd omdat er geen woonruimte beschikbaar is. Het is een kwestie van anders denken.’
Projectontwikkelaar Roel Menting van Heijmans vertrouwt er ook op dat de tijd aan zijn kant staat. ‘We weten nu niet hoe de verhoudingen tegen die tijd liggen qua beleid, en welke technologische ontwikkelingen er zijn. De visie die we samen hebben gemaakt geeft weer hoe we er op dit moment tegenaan kijken. We zijn ons ervan bewust dat misschien niet alles op termijn bewaarheid wordt.’ De eerste 2.000 woningen gaan in elk geval door. De bouw start naar verwachting in 2027.
Een paar jaar terug hield de provincie al de bouw van 3.000 woningen rond de Beverwijkse zeehaven De Pijp tegen.
Bron: Haarlems Dagblad
