Ondernemer Wim Beelen, die jaren in de clinch lag met de gemeente Amsterdam over de ontwikkeling van het ADM-terrein, heeft het 66 hectare grote terrein woensdag officieel aan de gemeente overgedaan voor € 165 mln. Het terrein moet een rol spelen bij de bouw van duizenden nieuwe woningen.
De verkoopprijs ligt ver onder de taxatiewaarde van € 235 mln, meldt Larendael, de ontwikkel- en investeringsmaatschappij van Beelen, in een persbericht. Wim Beelen was vier jaar eigenaar van het terrein waar hij een internationale refitwerf voor superjachten wilde maken. Larendael saneerde 20 hectare en legde nieuwe kades aan. Ook werd 20 hectare water gedempt om nieuw land te creëren. De ondernemer krijgt van de haven een terrein van maximaal 3 hectare in erfpacht voor de bouw van zijn eigen jachtwerf.
Beelen voelde zich constant in de wielen gereden door de gemeente Amsterdam bij zijn plannen van voor het ADM-terrein. Na de aankoop in 2021, gingen naar zijn zeggen meerdere deals met de gemeente voor de ontwikkeling van het gebied, maar ook bij verkoop aan de gemeente, niet door omdat wethouders keer op keer oneerlijk door hun ambtenaren werden geïnformeerd. De website hallobuurman.com, die Beelen vorig jaar startte, moest inzicht geven in de handel en wandel van de gemeente Amsterdam.
De site waarop wordt geclaimd dat de economische schade voor Larendael kan oplopen tot € 1 mrd, was woensdagmiddag nog online. Niettemin werd de koopovereenkomst met de gemeente officieel bekrachtigd. Amsterdam wil het ADM-terrein gebruiken als overloop voor bedrijven die nu elders in het Westelijk Havengebied zijn gevestigd. De vrijgekomen ruimte wil de gemeente dan weer benutten voor grootschalige woningbouw.
‘Ik ben ontzettend blij dat het ons is gelukt om tot een overeenkomst te komen om dit enorme stuk grond in de haven aan te kopen’, zegt de Amsterdamse wethouder Hester van Buren (Lucht- en Zeehaven). ‘Nu het terrein weer onderdeel is van de gemeente Amsterdam kunnen we het gebruiken om de ingewikkelde puzzel in het havengebied verder te leggen en kunnen we op andere plekken de nieuwe huizen bouwen die hard nodig zijn.’
Terug bij vertrekpunt
Iedereen is terug bij zijn vertrekpunt, reageert Beelen, die begin dit jaar nog de houten Ark van Noach kocht, een gevaarte van 122 meter lang, 29 meter breed en 27 meter hoog. De Ark, ooit gebouwd door evangelist Johan Huibers, zou een rol gaan spelen in het conflict over het ADM-terrein. Beelen zag mogelijkheden om de 15.000 m² vloeroppervlakte tot campus te ontwikkelen. Er zouden ook perikelen rondom het ADM-terrein onthuld worden, al bleef hij daar vaag over.
Die periode is inmiddels afgesloten. ‘De gemeente heeft de grond terug’, meldt Beelen na de verkoop. ‘We hebben vier jaar lang keihard gewerkt, soms lijnrecht tegenover elkaar, maar de uitkomst is voor iedereen positief. Met deze aankoop krijgt de gemeente weer zeggenschap over een schaarse strategische locatie en profiteert de haven van een gesaneerd terrein met nieuwe kades.’
Duizenden woningen in Haven-Stad
Bij de koop is ook overeengekomen dat alle lopende juridische geschillen tussen Larendael en de gemeente Amsterdam en het Havenbedrijf worden beëindigd. ‘In de periode dat Larendael Participaties eigenaar was van het ADM-terrein heeft dit bedrijf het aanzienlijk opgewaardeerd’, schrijft de gemeente in een persbericht. Met de aankoop zegt de gemeente over een ‘strategisch gelegen stuk schaarse grond’ te beschikken. Hierdoor ontstaat de gelegenheid voor bedrijven in het Amsterdamse havengebied om naar het ADM-terrein te verhuizen.
Het college van B en W wil onder meer ruimte bieden aan de realisatie van een nieuwe scheepswerf, ter vervanging van de bestaande scheepsdokken van Damen in Amsterdam Noord. Op de achtergelaten locaties van bedrijven kunnen volgens het College nieuwe woongebieden worden gerealiseerd, zoals de toekomstige wijk Haven-Stad. Het zou om duizenden nieuwe woningen gaan.
‘Door de aankoop van het terrein ontstaat er meer ruimte voor bedrijven in het bestaande havengebied, dit vermindert de druk op de Houtrakpolder en zo wordt het ook gemakkelijker om hier mogelijk een transformatorstation en een waterberging te realiseren. Het transformatorstation is nodig om netcongestie tegen te gaan’, aldus de gemeente.
