Het pand aan de Leidse Aalmarkt waar voorheen V&D gevestigd was, wordt herontwikkeld door Neoo. Het plan om naast een hotel ook appartementen te realiseren, blijkt nu te duur.
Het pand in de binnenstad kwam in 2021 in handen van lokale particuliere beleggers, die Neoo in de arm namen om de locatie te herontwikkelen. Neoo en architectenbureau Mulderblauw hebben vervolgens een ontwerp gemaakt met onder meer winkels, horeca, appartementen en een hotel. Maar de negen appartementen aan de kant van de Breestraat blijkt nu 'financieel niet haalbaar'. Daarom wordt voorgesteld om er extra hotelkamers in te richten.
Niet haalbaar
De gemeenteraad moet nog wel met de wijziging instemmen. Het project had eerder al de zegen gekregen, want het voormalige V&D-pand stond sinds het faillissement in 2016 grotendeels leeg. Voorwaarde was alleen dat er geen shortstay-studio's kwamen. Daarom werden in het plan negen huurappartementen opgenomen, maar volgens D66-wethouder Wietske Veltman is dat te duur. 'Dit is onderbouwd met een onafhankelijk haalbaarheidsonderzoek, waarvan de resultaten vervolgens getoetst zijn door de gemeentelijke afdeling Vastgoed.'
Hoop op minder negatief resultaat
Alternatief is nu extra hotelkamers bouwen. Met die wijziging blijft het aantal hotelmeters binnen de vastgestelde 6.000 m2. Neoo wil ook hotelkamers maken op het dak van het gebouw, met uitzicht over de binnenstad. Ook daar moet de gemeenteraad begin volgend jaar nog mee instemmen. 'Met de toevoeging van hotelkamers beoogt de ontwikkelaar een minder negatief resultaat te realiseren en over te willen gaan tot het ontwikkelen van de panden aan de Breestraat', aldus de wethouder in een brief aan de gemeenteraad.
Bron: Leidsch Dagblad
