De huurprijzen van gemeubileerde appartementen en kamers in Europese steden zijn in het eerste kwartaal gestabiliseerd met een prijsstijging van 0,8%. In Nederland gaan de huren omhoog; Amsterdam bliijft de duurste stad van Europa.
Dat blijkt uit de International Rent Index by City van verhuurplatform HousingAnywhere. Dat heeft de prijzen van geadverteerde appartementen, kamers en studio’s geanalyseerd in 27 Europese steden. De prijzen stegen in Nederland stug door, vooral bij appartementen in Rotterdam (8,3%) en Amsterdam (7,5%). In Den Haag daalden de huurprijzen voor appartementen met 7,7%. De kamerprijzen bleven in Amsterdam nagenoeg gelijk.
Appartementen Europees gezien goedkoper
In het eerste kwartaal van 2025 daalden de huurprijzen van appartementen in Europese steden gemiddeld met 2,9% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Maar in Nederland is de trend heel anders: in Amsterdam gingen de huren met 7,3% omhoog en in Utrecht met 5,3%. Die twee steden zijn de duurste in heel Europa voor een gemeubileerd appartement. In de hoofdstad tel je daar per maand € 2.500 voor neer en in de Domstad schrijft de verhuurder maandelijks gemiddeld € 1.993 af. Rotterdam noteerde de sterkste prijsstijging met 8,3%. Daar is de huur nu gemiddeld € 1.950. Den Haag valt uit de toon met een 7,7% lagere huur en een relatief bescheiden € 1.750 in de maand.
Grote steden als Rome en Parijs zijn goedkoper geworden. Rome was vorig jaar nog de op één na duurste stad, maar is met een prijsdaling van 9,6% afgezakt naar een huur van gemiddeld € 1.875. In Parijs ging de huur gemiddeld 8,6% omlaag naar € 1.700.
Kamerprijzen
Amsterdam blijft ook de duurste stad om een studentenkamer te huren: € 971 is de mediane prijs voor een kamer, 0,6% meer dan vorig jaar. Den Haag is de op één na duurste stad met een huurprijs van € 900. Daar was de stijging bijna 6%. Ook Rotterdam (€ 850) en Utrecht (€ 845) vertoonden prijsstijgingen van om en nabij de 6%. Gemiddeld werd een kamer in Europa 2,2% duurder, maar de verschillen zijn groot. Rome en Madrid werden meer dan 7% duurder, terwijl de prijzen in Berlijn meer dan 4% omlaag gingen.
