Het Altera Residential Fund investeert in een houten woontoren op het Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost.
Woontoren Horizons telt in totaal 117 woningen: 52 vrije sector koopwoningen en 65 middeldure huurwoningen. Daarnaast komt ruim 500 m² commerciële ruimte voor bijvoorbeeld winkels, horeca en andere voorzieningen. Door de ligging aan de rand van de Sluisbuurt krijgt het gebouw een prominente plek in de nieuwe stadswijk.
‘De combinatie van een aantrekkelijke locatie, goede woonkwaliteit en aandacht voor duurzaamheid past goed bij hoe wij naar langetermijninvesteringen in wonen kijken. We kijken daarbij verder dan het vastgoed alleen. Een goede woningbelegging creëert waarde voor huurders en beleggers én draagt bij aan een duurzame en aantrekkelijke leefomgeving. Met Horizons brengen we die uitgangspunten samen in één investering’, zo verklaart ceo Marleen Bosma-Verhaegh van Altera.
Horizons is een ontwikkeling van Ballast Nedam Development, ontworpen door Paul de Ruiter Architects en FLUX Landscape Architects. Heddes Bouw & Ontwikkeling is verantwoordelijk voor de realisatie. Hout en andere biobased materialen spelen een belangrijke rol in het ontwerp. In de constructie en vloeren wordt hout toegepast. Daarmee wordt het gebruik van materialen met een hogere milieu-impact beperkt. Waar beton nodig is voor onder meer veiligheid, stevigheid en draagkracht, wordt circulair beton gebruikt.
Carbon credits
De toepassing van biobased materialen zorgt er daarnaast voor dat CO2 die tijdens de groei van het materiaal is opgenomen, langdurig in het gebouw wordt opgeslagen. Ook in het ontwerp is aandacht voor toekomstbestendigheid. Materialen worden waar mogelijk zo toegepast dat ze later opnieuw kunnen worden gebruikt of van elkaar kunnen worden gescheiden. Een bijzonder onderdeel van Horizons is de koppeling tussen deze opgeslagen CO2 en carbon credits. In samenwerking met Climate Cleanup Foundation wordt de langdurig opgeslagen CO2 in de biobased bouwmaterialen vertaald naar Carbon Credits. De aankoop van de 65 huurwoningen door Altera omvat ook deze carbon credits.
De duurzaamheidsambitie van Horizons gaat verder dan de materiaalkeuze. Het gebouw wordt energiepositief en wekt daarmee meer energie op dan het zelf verbruikt. Ook water heeft een plek in het ontwerp. In het Botanical Atrium wordt water gezuiverd en opnieuw gebruikt. Het groene atrium vormt het hart van het gebouw en biedt bewoners een plek om elkaar te ontmoeten. Op de daken komen verschillende groene landschappen. Hier komen energieopwekking, biodiversiteit en verblijfsruimte samen. Ook de gezamenlijke buitenruimten en daktuinen dragen bij aan een groene leefomgeving.
