Almcor en Cerberus kopen drie bedrijfslocaties in Nederland

De transacties beslaan in totaal 50.000 m² en sluiten naar eigen zeggen van de investeerders aan bij de strategie om hoogwaardige bedrijfslocaties te verwerven -zowel met één huurder als met meerdere huurders- op toplocaties met sterke huurgroeipotentie. Een aankoopprijs is niet bekend gemaakt.

De recente aankopen bevinden zich in Dordrecht en Heerlen en bouwen voort op een transactie in Moerdijk, die in de zomer van 2024 werd afgerond. De huurders van de drie locaties bestaan uit onder meer een logistieke exploitant, een voertuigonderhoudsbedrijf en industriële buitenopslag. Almcor en beleggingsadviseur Cerberus hebben de ambitie uitgesproken om binnen drie jaar een Europees IOS-platform op te bouwen met een waarde van meer dan £1 mrd.

De joint venture beoordeelt momenteel een pijplijn van aanvullende transacties in Nederland en andere kernmarkten, waaronder het Verenigd Koninkrijk, Spanje, Duitsland en de Scandinavische landen. In september kondigde de joint venture de herfinanciering van haar IOS-platform aan met Apollo Global Management, de grootste financieringsfaciliteit tot nu toe binnen de Europese IOS-sector.

Waardevermeerdering

Het platform richt zich op inkomsten genererende industriële objecten met een lage bebouwingsgraad en potentieel voor waardevermeerdering via actief assetmanagement. Voorbeelden van IOS-objecten zijn wagenpark- en voertuigonderhoudslocaties, industrieterreinen met lage bebouwingsgraad, containeropslagplaatsen, parkeerterreinen voor vrachtwagens en opslag van bulkgoederen.

Alex Forsyth, investment director bij Almcor: ‘Deze acquisities weerspiegelen onze betrokkenheid bij Nederland als kernmarkt binnen ons Europese IOS-platform en tonen onze capaciteit om transacties uit te voeren binnen het volledige risicorendementsspectrum, waar we sterke marktvoorwaarden zien. Onze recente aankopen omvatten hoogwaardige activa op strategische locaties met lange looptijden en huurders van investeringskwaliteit op multinationaal niveau. We onderzoeken actief aanvullende deals in Nederland en andere kernmarkten in Europa en staan open voor gesprekken over nieuwe kansen.’