Omdat een goed energielabel rentekorting oplevert, vragen steeds meer huizenkopers een extra lening aan voor woningverbetering, zo blijkt uit cijfers van De Hypotheker.
Volgens de hypotheekadviesketen wordt het energielabel door de hogere hypotheekrente en gestegen energiekosten steeds bepalender voor de betaalbaarheid van een woning. Naast de rentekorting speelt daarbij ook de extra leningruimte voor verduurzaming van de woning een rol. 'Vooral voor starters zijn aanvullende financieringsmogelijkheden voor verduurzaming steeds belangrijker geworden. Door de sterke stijging van de huizenprijzen en de hogere hypotheekrente hebben veel huizenkopers de maximale hypotheek nodig om een woning te kunnen financieren. Anders dan doorstromers kunnen starters niet terugvallen op overwaarde of eerder vastgezette lage hypotheekrentes. Dat maakt elke extra financieringsmogelijkheid relevant.'
Dat is terug te zien in de cijfers over de afgelopen vier maanden: in die periode is het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering, waaronder verduurzaming, met 34% gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2023.
Bepalend voor verhandelbaarheid
De rentekorting op een verduurzamingslening kan bij een (te bereiken) goed energielabel oplopen tot 0,3%. Wie een woning van € 650.000 verduurzaamt van energielabel E naar A++, moet € 50.000 lenen volgens De Hypotheker. Rentekorting en besparen op de energielasten leveren echter lagere maandlasten op ten opzichte van een reguliere financiering zonder extra verhoging. Volgens commercieel directeur Mark de Rijke ontwikkelt het energielabel zich van een technisch kenmerk naar een volwaardige factor in de woningmarkt. 'Het speelt niet alleen een rol bij de woonlasten, maar ook bij de aantrekkelijkheid en verhandelbaarheid van een woning.'
