Invesco Real Estate heeft in de eerste vijf maanden van 2026 voor € 710 mln aan vastgoedleningen verstrekt in Europa. Daarmee koerst de vastgoedfinancieringstak van de vermogensbeheerder af op het beste jaar ooit voor zijn Europese kredietactiviteiten.
De verstrekte financieringen zijn onder meer bestemd voor grote internationale vastgoedbeleggers en vermogensbeheerders, waaronder BlackRock en Carlyle. Een van de grootste transacties van dit jaar betreft een herfinanciering van € 154 mln voor Carlyle Europe Realty.
De lening is gedekt door een portefeuille van 25 logistieke objecten in Nederland en Duitsland, die samen een oppervlakte van ruim 206.000 m² omvatten. De distributiecentra bevinden zich nabij belangrijke stedelijke knooppunten, een segment dat ondanks de afkoelende beleggingsmarkt aantrekkelijk blijft door de structurele vraag naar logistiek vastgoed.
Inclusief een eerder verstrekte lening in het Verenigd Koninkrijk heeft Invesco dit jaar al bijna €300 mln aan Carlyle uitgeleend. Daarmee is de Amerikaanse belegger een van de grootste kredietnemers van Invesco Real Estate in Europa.
Banken terughoudend
Volgens Invesco weerspiegelt de sterke groei de aanhoudende vraag van institutionele beleggers naar maatwerkfinancieringen, nu banken nog altijd terughoudend zijn met het verstrekken van vastgoedleningen en alternatieve financiers een steeds grotere rol spelen op de Europese vastgoedmarkt.
Niet-bancaire kredietverstrekkers
De cijfers onderstrepen de verschuiving die zich de afgelopen jaren op de Europese vastgoedfinancieringsmarkt heeft voltrokken. Niet-bancaire kredietverstrekkers, waaronder vermogensbeheerders en private debt-fondsen, vullen in toenemende mate het gat dat traditionele banken hebben achtergelaten.
