Achmea Real Estate gaat voor het nieuwe Achmea Dutch Residential Impact Fund (ADRIF) verouderde huurwoningen opkopen om ze daarna te verduurzamen.
Achmea wil de woningen ‘Paris Proof’ maken. Het dak, de gevel en de vloer worden geïsoleerd en overal in de woning komt HR++-glas. Bovendien maken gasgestookte installaties plaats voor een elektrische warmtepomp of vindt er aansluiting op het warmtenet plaats. Om de verduurzaming te bekostigen gaat de huur omhoog. Achmea streeft voor de belegger naar een rendement van 6% uit directe huurinkomsten en de verwachte waardestijging van de huurwoningen.
Achmea hoopt voor het fonds verouderd bezit te verwerven van andere institutionele beleggers, woningcorporaties en (grote) particuliere beleggers. Aankoop van individuele eigenaren is niet aan de orde. Volgens de bekendmaking dinsdag is in eerste aanleg € 50 mln van Achmea beschikbaar. Daarmee kunnen hooguit tweehonderd woningen worden aangekocht, maar de ambities rijken verder. Achmea hoopt dat ook andere institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen miljoenen beschikbaar stellen voor het Dutch Residential Impact Fund. In 2030 zou dan sprake moeten zijn van een fonds met een omvang van € 1 mrd.
Het initiatief komt niet onverwacht; twee jaar geleden werd het verduurzamingsfonds al door co-bestuursvoorzitter Boris van der Gijp aangekondigd. Volgens hem hoort het bij de kerntaken van Achmea RE om bij te dragen aan een duurzamer Nederland.
