Kroonenberg Groep gaat 81 woningen op de bovenste etages van het voormalige V&D-gebouw in winkelcentrum De Barones in Breda realiseren.
Het voormalige warenhuis in het centrum van Breda bestaat uit winkelruimte op de begane grond, een etage met opslag daarboven en drie verdiepingen die al langere tijd geen functie meer hadden. De bovenste verdiepingen krijgen nu 81 appartementen en de onderste twee lagen worden verbouwd tot winkelruimte voor twee nieuwe winkels. De vergunning daarvoor is al verleend en de werkzaamheden zijn gestart. Het interieur van het pand wordt momenteel volledig gestript.
Retailformule De Koopman huurde de winkelruimte een tijd lang, maar vertrok in augustus van dit jaar. Kroonenberg Groep, eigenaar van winkelcentrum De Barones, had de plannen voor een nieuwe invulling van het pand met een vloeroppervlakte van 18.000 m² echter al klaar liggen. De ontwikkelaar presenteerde zijn visie eerder dit jaar aan de gemeente Breda, waarna een uitgebreid haalbaarheidsonderzoek volgde. Eerder stonden er honderden woningen gepland voor het warenhuis van weleer, maar deze plannen bleken niet realiseerbaar.
Groen binnenhof
De 81 middeldure appartementen hebben oppervlaktes tussen de 45 en 55 m². De woningen worden gebouwd rondom een groen binnenhof en krijgen toegang tot een gezamenlijke daktuin. Daarnaast komen er gedeelde voorzieningen, waaronder een fitnessruimte en een gezamenlijke wasruimte. De entree voor bewoners wordt vormgegeven als een poort met dubbele hoogte aan de Lange Brugstraat. Volgens het college van burgemeester en wethouders van Breda sluit dit woonconcept goed aan bij de behoefte aan betaalbare stedelijke woningen.
Auto krijgt geen meter
Voor autobezit is echter geen ruimte ingepland. Er worden geen parkeerplaatsen in of bij het complex gebouwd en bewoners van het voormalige warenhuis kunnen geen parkeervergunning aanvragen voor de directe omgeving. De focus ligt volledig op duurzaam vervoer, met meer dan 260 fietsparkeerplekken en aandacht voor het gebruik van OV, deelscooters en deelfietsen. De gemeente onderschrijft de ‘parkeernorm van nul’ voor auto’s.
Tijdens het haalbaarheidsonderzoek zijn omwonenden en ondernemers actief betrokken. Volgens de gemeente zijn de reacties overwegend positief. Met het positieve advies werkt Kroonberg Groep aan de verdere uitwerking van het ontwerp. De verwachting is dat de appartementen halverwege 2028 opgeleverd kunnen worden.
Gerelateerde artikelen:
Artikelen in de omgeving:
