AMSTERDAM - Woonfonds voor institutionele beleggers Vesteda heeft in 2013 een nettoresultaat behaald van € 4,5 mln (2012: 4,2 mln).
AMSTERDAM - Woonfonds voor institutionele beleggers Vesteda heeft in 2013 een nettoresultaat behaald van € 4,5 mln (2012: 4,2 mln).
Dat blijkt uit het jaarverslag 2013. Door verkopen in het afgelopen jaar is het aantal woonunits gereduceerd van 25.100 naar 23.791. De waarde ervan is eind 2013 vastgesteld op € 3,678 mrd ( 2012: € 3,982 mrd).
Door de verkopen is de loan to value verbeterd van 36,6% naar 35,7%. Het doel voor de lange termijn is de loan to value onder 30% te krijgen, zo blijkt uit het jaarverslag.
De bezettingsgraad is verbeterd van 95,6% naar 96,1% in 2013, met als doelstelling deze boven 97% te krijgen. De financiële bezettingsgraad is echter verslechterd van 5,6% naar 5,7% in 2013, de doelstelling ligt op een financiële leegstand van minder dan 5%.
De doelstelling is om de portefeuille te laten bestaan uit 10% huurwoningen in het lagere segment (eind 2013 20% van het portfolio), 80% in het middensegment tot € 1200 per maand (eind 2013: 61%) en 10% in het hogere segment (eind 2013: 19%).
70% van de woningen moeten in de primaire regio's zijn gelegen (met name Randstad) en 30% in de secundaire regio's. Eind 2013 lag het portfolio voor 67% in de primaire gebieden en 22% in de secundarire regio's. 11% van het portfolio is in regio's gelegen waar Vesteda geen aanwezigheid meer wil hebben.
Gerelateerde artikelen:
