Aanbieders van kleinschalige bedrijfsruimte in Almere kunnen zich verheugen op steeds meer belangstelling van bedrijven uit Amsterdam, Diemen en Weesp.
Door Bert Pots
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 8, 27 augustus 2021
Dat constateert Rico Mijsen, directeur van Arcuris Bedrijfsmakelaars, onderdeel van Flevo Groep. ‘In Amsterdam en omgeving is het aanbod heel beperkt en veelal erg duur. Daarom zoeken steeds meer bedrijven, jonge startende ondernemers, ondernemers die willen groeien, naar betaalbare bedrijfsruimte, letterlijk aan de andere kant van de brug.’
Mijsen omschrijft in zijn algemeenheid het aanbod aan bedrijfsruimte in Almere als krap. ‘We zien niet alleen schaarste in het aanbod aan kleine bedrijfsunits; al is het aanbod door de komst van diverse nieuwe aanbieders het afgelopen jaar wel gegroeid. In andere segmenten houdt het aanbod evenmin over. Ondernemers die 500 m² of meer zoeken, kunnen maar moeilijk passende bedrijfsruimte vinden. En in de vraag naar grote bedrijfshallen kunnen we ook niet of maar met moeite voorzien.’
Lelystad biedt volgens hem niet altijd een alternatief. ‘Vanuit de markt horen wij dat er bedrijven vanuit Lelystad willen verhuizen naar Groot-Amsterdam, waaronder Almere, mede door de krapte op de arbeidsmarkt. Zij hebben behoefte aan hoger opgeleid personeel. Dergelijk personeel wil zich vaak niet in Lelystad vestigen, terwijl de afstand Amsterdam–Almere wel te overbruggen valt.’
Mijsen pleit niet direct voor de komst van nieuwe bedrijventerreinen. ‘We komen uit een periode van forse leegstand. Enige voorzichtigheid is geboden, maar transformatie van leegstaande kantoren aan bijvoorbeeld de Gooise kant biedt misschien wel enig perspectief. De afgelopen jaren hebben allerlei verouderde Almeerse kantoren een woonbestemming gekregen, maar pal langs de A6 is wonen niet haalbaar, ook gezien alle bedrijvigheid daar. Transformatie van kantoor- naar bedrijfsruimte is op die plek wellicht wel haalbaar. Daar wordt door beleggers ook naar gekeken.’
