Ontwikkelaar Zinc Real Estate uit Amstelveen heeft eind vorig jaar 5 gebouwen op bedrijventerrein Amstel III in Amsterdam Zuidoost opgehaald uit de boedel van de failliete Bossche ontwikkelaar Certitudo.
Zinc Real Estate heeft eind 2024 vijf leegstaande kantoorgebouwen aan de Paasheuvelweg in Amsterdam aangekocht. De gebouwen maken deel uit van het deelgebied ‘Paasheuvel Village’, onderdeel van het transformatiegebied ‘Amstel III’. Dit deel van de stad zal de komende jaren een grootschalige transformatie ondergaan, van een monotoon kantorengebied naar een gemengde stadswijk, waarin wonen, werken en recreëren samenkomen.
Bankroet en voorkeursrecht
Onderzoek via onder meer het Kadaster leert dat het gaat om 5 gebouwen van Certido Capital, de ontwikkelaar uit Den Bosch die in het najaar van 2023 met veel tamtam omviel. De gemeente Amsterdam had in de nasleep van het bankroet voorkeursrecht gevestigd op de panden met als aantekening dat de locatie is aangeduid als toekomstig gebied bestemd voor wonen, kantoor, groen en maatschappelijk met bijbehorende voorzieningen, alle niet-agrarisch en nader uit te werken.
Wat het effect van het voorkeursrecht is geweest op de prijsvorming is onbekend voor de locaties die Zinc kocht van de curator is onbekend. In totaal betaalde de ontwikkelaar € 20,45 mln.
- Voor Paasheuvelweg 6 betaalde het € 4,6 mln, zo leert het Kadaster, waar Certitudo het pand in 2018 kocht voor € 5,2 miljoen.
- Voor Paasheuvelweg 8 betaalde Zinc € 4,3 mln, een plus ten opzichte van de € 3,5 miljoen die Certitudo er zelf in 2018 voor betaalde
- Paasheuvelweg 14 levert nu € 5,7 mln op waar Certitudo het in 2017 kocht voor € 7 milljoen.
- Paasheuvelweg 39-50 ging voor € 2.900.000 van de hand, net iets meer dan de helft dan de € 5,5 miljoen die Certitudo er in 2018 voor betaalde.
- Voor Paasheuvelweg 44-46 betaalt Zinc nu € 2.950.000. Wat Certitudo er in 2020 zelf voor betaalde is onbekend.
Unieke kans
Paasheuvel Village biedt volgens Zinc Real Estate 'een unieke kans om bij te dragen aan de duurzame en toekomstbestendige ontwikkeling van Amsterdam Zuidoost.'
Betrokken partijen bij het transactieproces waren Taylor Wessing Benelux, CBRE Nederland, Greystar, Savills Nederland, EMRO Real Estate, Osborne Clarke en PwC Nederland.
Artikelen in de omgeving:
