Portaal: 'Zonder winstbelasting bouwen we 3.000 woningen meer'

Woningcorporaties hebben geen winstoogmerk, maar betalen ieder jaar honderden miljoenen euro's winstbelasting. 'Daardoor blijft er minder geld over voor nieuwbouw, verduurzaming en leefbare buurten. Dat is niet uit te leggen. Wij roepen daarom de politiek op om dit snel te veranderen', herhaalt Portaal eerdere soortgelijke pleidooien van onder meer koepel Aedes. 

De wereld op zijn kop

Bestuursvoorzitter Sander Heinsman wijst op de vraag aan woningcorporaties om meer woningen te bouwen. 'Tegelijkertijd blijft er minder geld over voor woningbouw naarmate corporaties meer investeren. Dat is de wereld op zijn kop. We willen meer huizen, maar belasten juist de organisaties die die huizen bouwen. Dat is alsof je een hardloper vraagt sneller te rennen en hem tegelijk een steeds zwaardere rugzak geeft.'

Corporaties betalen winstbelasting doordat investeringen in nieuwbouw, verduurzaming en renovatie niet volledig mogen worden afgetrokken van de fiscale winst. 'Ook een deel van de rentekosten telt niet mee. Deze belastingregels zijn oorspronkelijk bedoeld voor commerciële ondernemingen, maar gelden ook voor woningcorporaties. Daardoor betalen corporaties belasting over geld dat bedoeld is voor hun maatschappelijke taak: woningen bouwen, onderhouden en buurten versterken. Dat roept de vraag op of woningcorporaties moeten worden behandeld als maatschappelijke organisaties of als commerciële ondernemingen.'

In totaal 150.000 extra woningen

Na 2030 dreigen de investeringen in sociale huurwoningen in de knel te komen. 'Juist nu worden besluiten genomen over de woningbouw van morgen. Het is daarom belangrijk dat corporaties kunnen investeren in woningen, in plaats van belasting betalen over geld dat bedoeld is voor hun maatschappelijke taak.'

De belastingdruk voor corporaties loopt op naar ongeveer € 1,5 mrd per jaar in 2029, rekent Portaal voor. 'Afschaffing levert de sector naar schatting € 40 mrd extra investeringsruimte op. Daarmee kunnen corporaties ongeveer 150.000 sociale huurwoningen bouwen. Voor Portaal gaat het om ongeveer 3.000 woningen die we extra zouden kunnen bouwen als we geen winstbelasting meer hoeven te betalen.'