Waar de generaties inwoners van Sas van Gent hun brood verdienden in de glasfabriek, staat vanaf deze week een nieuw bedrijfscomplex van bijna 34.000 m².
Internationaal vastgoedontwikkelaar Panattoni heeft de eerste fase van Panattoni Park Sas van Gent officieel opgeleverd. Op het voormalige fabrieksterrein komt uiteindelijk 56.000 m² ruimte voor logistiek, productie en andere bedrijvigheid.
Met de oplevering krijgt een terrein dat na de sluiting van de glasfabriek en vertrek van Doens Food Ingredients opnieuw een economische functie. ‘Juist nu bedrijven hun productie en voorraden dichter bij de Europese markt willen organiseren, zijn locaties als deze schaars. Hier zijn ruimte, energie en verbindingen over weg, water en spoor bij elkaar gebracht’, aldus Jeroen Gerritsen, algemeen directeur van Panattoni Nederland en België.
Panattoni koos ervoor het bestaande industrieterrein te herontwikkelen in de plaats van nieuwe grond aan te snijden. Voor de bouw is de brownfieldlocatie gesaneerd en is oude ondergrondse infrastructuur verwijderd.
Strategische ligging
Panattoni Park Sas van Gent 1 omvat 34.008 m² vloeroppervlak. Hiervan bestaat uit ruim 29.000 m² uit bedrijfsruimte. Het gebouw beschikt verder over kantoor- en mezzanineruimte, dertig laadkades, twee overheaddeuren en 233 parkeerplaatsen. De ruimtes kunnen worden opgesplitst, waardoor het gebouw geschikt is voor verschillende gebruikers.
De ligging speelt daarbij een belangrijke rol. Het bedrijvenpark ligt in North Sea Port aan het Kanaal Gent–Terneuzen, vlak bij de Belgische grens. Vanuit Sas van Gent zijn de havens en industrieclusters van Gent, Antwerpen, Rotterdam en Zeebrugge bereikbaar. Aanvullend biedt de ontwikkeling de mogelijkheid een eigen laad- en loskade van maximaal circa 260 meter te realiseren.
Panattoni richt zich niet alleen op traditionele distributie. Ook productie-, assemblage- en andere industriële bedrijven kunnen zich op het park vestigen.
Energie als vestigingsfactor
Een andere vestigingsfactor is energie. Voor het totale park is 3,5 MW aan netcapaciteit gecontracteerd, aangevuld met 1,9 MW aan duurzaam opgewekte zonne-energie. Dit kan in een volgende fase worden uitgebreid tot 7 MWp aan zonnevermogen.
Het eerste gebouw is ontwikkeld volgens de eisen van Breeam-NL Excellent en beschikt over laadpunten voor elektrische voertuigen.
Juist door de combinatie van beschikbare bedrijfsruimte en energiecapaciteit ziet Panattoni kansen om naast complete ondernemingen ook maakbedrijven naar Zeeuws-Vlaanderen te trekken.
Tweede fase al in aanbouw
Met de oplevering van het eerste gebouw is de herontwikkeling van het terrein nog niet afgerond. Panattoni is inmiddels begonnen met de bouw van Panattoni Park Sas van Gent 2. Dit tweede gebouw krijgt een oppervlakte van 22.000 m² en moet begin 2027 worden opgeleverd.
