Nepi Rockcastle, de grootste eigenaar, exploitant en ontwikkelaar van winkelcentra in Centraal- en Oost-Europa, gevestigd in Amsterdam, heeft in de eerste helft van 2026 een totaal netto operationeel resultaat van € 318 mln (+3,8%) geboekt.
Het netto operationeel resultaat uit vastgoed steeg in H1 2026 met 3,3% tot € 312 mln, met name door de indexatie van de basishuren, hogere korte termijn-inkomsten en een hoger percentage doorbelaste kosten. De loan-to-value (LTV) bedroeg 33,1% op 30 juni 2026 (31 december 2025: 32,8%) en bleef daarmee onder de strategische langetermijngrens van 35%, meldt de ontwikkelaar van winkelcentra.
De vraag in Centraal- en Oost-Europa bleef volgens de investeerder onverminderd sterk: consumenten besteedden gemiddeld opnieuw meer per bezoek aan de winkelcentra van Nepi Rockcastle Groep, met een 3,3% hogere gemiddelde besteding. Dat vertaalde zich in een like-for-like huurdersomzet die 2,7% hoger lag dan een jaar geleden. De bezettingsgraad bleef met 98,2% hoog. De operationele resultaten leidden tot een waardestijging van € 126 mln, waarmee de totale portefeuillewaarde uitkomt op €8,4 mrd.
De portefeuille van € 8,4 mrd omvat 60 objecten in acht Centraal- en Oost-Europa landen. De vastgoedonderneming met een hoofdkantoor in Amsterdam is marktleider in Roemenië en Polen, haar twee grootste markten, en bezit daarnaast winkelcentra in Bulgarije, Hongarije, Slowakije, Kroatië, Tsjechië en Litouwen.
Nieuwe overeenkomsten
Nepi Rockcastle tekende in H1 2026 613 nieuwe en verlengde huurovereenkomsten voor in totaal 162.900 m² bruto verhuurbaar vloeroppervlak (GLA), hetgeen overeenkomt met 6,8% van de totale GLA van de vastgoedonderneming. Daarvan was 39% nieuw: 18% met internationale retailers en 21% met nationale en lokale huurders. De overige 61% betrof verlengingen van bestaande huurovereenkomsten.
De 250 nieuwe huurovereenkomsten die in H1 2026 werden getekend, kwamen overeen met 63.900 m² winkelruimte, oftewel 2,75% van de GLA, waarvan 46% werd verhuurd aan internationale retailers. Toonaangevende merken bleven kiezen voor de centra van Nepi Rockcastle voor hun flagship- en conceptstores, met belangrijke verhuurtransacties in Promenada Bucharest, Bonarka City Center, Silesia City Center, Shopping City Timisoara, Solaris Shopping Centre en Ozas Shopping and Entertainment Centre.
Nepi Rockcastle verrichtte onlangs de eerste investering buiten Centraal en Oost-Europa. De belegger kocht MegaPark Barakaldo bij het Spaanse Bilbao voor € 254 mln.
Gerelateerde artikelen:
.jpg?w=330 "Masterclass PropertyNL/Deloitte - Prinsjesdag-update | 1 oktober 2026")
