In het tweede kwartaal van dit jaar is Den Haag Amsterdam voorbijgestreefd als stad met de meeste nieuw verhuurde kantoorruimte. De opname kwam uit op 41.700 m2, zo meldt JLL in de nieuwste kwartaalrapportage.
Over de eerste helft van het jaar noteert de residentie 62.000 m2, grotendeels gedreven door huurders uit de publieke sector. De totale beschikbare kantoorruimte is gestegen naar circa 138.300 m2, tegen 121.700 m2 aan het eind van 2025, terwijl de leegstand laag blijft op 3,4%. De tophuur bleef stabiel op € 245 per m2 per jaar. De investeringsactiviteit in Den Haag bedroeg € 161,8 mln in het tweede kwartaal, waarmee het halfjaarvolume uitkomt op € 169,3 mln, ondersteund door de aankoop van Double U en de Malietoren door Corum Asset Management.
Amsterdam over eerste zes maanden wel aan kop
Amsterdam noteerde in het tweede kwartaal een ingezakt volume van 38.000 m2 aan opgenomen kantoorruimte en moet dus zijn meerdere erkennen in de hofstad. Over de eerste zes maanden blijft de hoofdstad wel ruim aan kop staan met 96.000 m2. De opnamedynamiek blijft gematigd en concentreert zich volgens JLL vooral in het Centrum en Zuidoost, met vooral vraag naar A-kantoren. Het kantooraanbod is toegenomen, waarbij de leegstand licht is gestegen naar 9,6%, terwijl de tophuur stijgt naar € 625 per m2. JLL rept van een selectieve investeringsactiviteit, die over de eerste helft van het jaar heeft geleid tot € 272,5 mln aan beleggingstransacties, met een stabiel netto-aanvangsrendement voor toplocaties van 4,75%.
Utrecht leunt vooral op de financiële en verzekeringssector en noteert over het eerste halfjaar 22.000 m2. Het kantooraanbod is gedaald naar circa 133.000 m2, overeenkomend met een leegstandspercentage van 4,7%. De tophuur is in het tweede kwartaal met 7,1% toegenomen tot € 375 per m2. Op de Utrechtse markt werd voor € 20,4 mln in kantoorvastgoed belegd
Rotterdam en Eindhoven
Rotterdam zit met circa 22.100 m2 aan opnames op hetzelfde niveau als vorig jaar, met een stijdend kantooraanbod van 221.700 m2. De investeringen kwamen uit op € 76 mln. Eindhoven boekt een grote stijging van 33% in de opname van kantoormeters: 11.200 m2. Dat is te danken aan de vraag naar kleinere tot middelgrote kantoorruimtes op gevestigde locaties. Bij een leegstandspercentage van 7,1% blijft de tophuur stabiel op € 265 per m2. De kantoorinvesteringsvolumes bedroegen in de eerste helft van dit jaar € 39,3 mln.
.jpg?w=330 "Masterclass PropertyNL/Deloitte - Prinsjesdag-update | 1 oktober 2026")
