Logistiek ontwikkelaar Montea noteert een stijging van het EPRA-resultaat van € 83 mln over de eerste negen maanden van 2025. Dat is 22% meer ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
De winst per aandeel stijgt met 8% naar €3,61 per aandeel. Montea meldt een bezettingsgraad van 99,8% met 265.000 m² (her)verhuur in 2025, waarvan 115.000 m² (her)verhuurd in Q3. De Belgische ontwikkelaar, ook actief in Nederland, Duitsland en Frankrijk, verrichte voor € 236 mln aan investeringen in de eerste negen maanden van 2025, tegen een gemiddeld aanvangsrendement van 6,6%.
De prestaties zijn voor een belangrijk te danken aan een aanhoudend hoge verhuuractiviteit, die zich ook in het derde kwartaal in zowel België als Nederland voortzette. Naast de recente acquisities, slaagde Montea erin om dit jaar 35.000 m² volledig voor te verhuren en 230.000 m² in de bestaande portefeuille te (her)onderhandelen, waardoor een huurverhoging van 10% wordt gerealiseerd.
Xavier Van Reeth, Country Director Montea: ‘De Belgische markt blijft stabiel en veerkrachtig, met een aanhoudende vraag van zowel bestaande als nieuwe klanten. De verhuuractiviteit neemt in de tweede helft van 2025 weer toe, met name op distributielocaties (last-mile hubs), en door een groeiende vraag naar magazijnruimtes tot 20.000 m². De helft van onze recente huurovereenkomsten werd afgesloten met nieuwe huurders, een goede illustratie van de kwaliteit en de ligging van onze panden.’
Optimistisch
Met een groeiende vastgoedportefeuille van € 3,05 mrd bekrachtigt Montea haar groei. ‘We blijven optimistisch door de positieve signalen in de gesprekken met onze huurders, die wijzen op een toenemende vraag en daarmee ook verbeterde vooruitzichten voor de realisatie van onze ontwikkelpijplijn’, zegt Jo De Wolf, ceo van Montea. ‘Onze sterke verhuurdynamiek bevestigt de aanhoudende vraag naar hoogwaardige logistieke ruimte op strategische locaties, met hogere huurniveaus als resultaat. We blijven selectief locaties kiezen die ons in staat stellen onze klanten optimaal te ondersteunen.’
Oplevering in Aalst
In de loop van de eerste negen maanden van het jaar werden drie voorverhuurde projecten opgeleverd voor een investeringsbedrag van €103 mln aan een netto aanvangsrendement van 7%. Een van die drie projecten is de oplevering van het uitbreidingsproject in Aalst voor Movianto Belgium. In 2015 verwierf Montea een terrein van 46.000 m² in Aalst en bouwde er een duurzaam distributiecentrum van 13.000 m². In de loop van Q1 2024 verwierf Montea een vergunning voor een uitbreidingsbouw van 9.000 m², die in maart van dit jaar werd opgeleverd. Met dit project versterkt Montea haar aanwezigheid in haar thuisstad Aalst.
Op schema
Met meer dan 78% van het beoogde investeringsvolume van € 1,2 miljard al gerealiseerd, in uitvoering of exclusief onderhandeld, ligt Track27 volgens Montea goed op schema. Dat plan voorziet een stijging van het EPRA-resultaat naar € 5,60 per aandeel tegen 2027 en een uitbreiding van de portefeuille tot €3,5 miljard.
Montea alloceerde € 21 miljoen aan de batterijopslagsystemen. In België werden intussen dertien sites voorzien van een batterijopslagsysteem voor een totale opslagcapaciteit van 32 MWh. Ook in Nederland worden de eerste batterijprojecten geïnstalleerd voor een totale opslagcapaciteit van 10 MWh.
Gerelateerde artikelen:
