De Utrechtse aanbieder van vastgoedbeleggingen Securin, gespecialiseerd in Britse woningprojecten, is failliet verklaard. De eigenaren zijn nog wel actief met de in het Verenigd Koninkrijk gevestigde ontwikkelaar Ciconia.
Solide rendementen uit Brits vastgoed, zonder zelf tijd en energie te hoeven investeren: Securin doet die mooie belofte nog altijd op de eigen website, zich profilerend als dé specialist in investeringsvastgoed in met name Engeland en Wales. Met een complete service, van aankoop via portefeuillebeheer tot verkoop. Binnen één maand heb je je Britse vastgoed te pakken. Over de naam was nagedacht: die combineert ‘secure’ en ‘investment’ en staat bovendien voor het eiwit dat helpt bij de regulering van de celdeling in het menselijk lichaam.
Portefeuille van 70 mln
Oprichters Job en Melanie Gutteling, beiden uit de medische sector afkomstig, claimen 'jarenlange ervaring in de vastgoedsector'. 'Er zijn veel mensen die graag willen investeren in vastgoed om zo passief inkomen te genereren en meer vrijheid te ervaren', valt op de website van Securin te lezen. Maar het opzetten en beheren van een vastgoedportfolio kan een behoorlijke uitdaging zijn, schreven ze zelf al. 'Investeren in Brits vastgoed is namelijk complex.' Daar is Securin achter gekomen: begin deze maand is het faillissement uitgesproken, ondanks een geclaimd aantal van 115 klanten en een totaal van € 70 mln aan aangekocht vastgoed.
Securin maakte geïntesseerde beleggeers warm met presentaties en complete vastgoedreizen. Voor 21 november stond nog het UK Real Estate Event gepland bij Van der Valk Utrecht: een congresachtige bijeenkomst onder leiding van het oprichterspaar. Hij werkte ooit als klinisch fysicus bij het OLVG in Amsterdam, zij is nog altijd als longarts actief. Samen begonnen ze voor de eigen pensioenvoorziening te investeren in vastgoed en dat groeide uit tot Securin. Beleggers werden hoge rendementen voorgespiegeld.
Britse ontwikkelaar
Het faillissement komt op een moment dat de huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk mede door de stijgende rente een daling hebben ingezet. Het betekent nog niet het einde van de activiteiten van het echtpaar Gutteling, want aan de overkant van de Noordzee is het nog actief met de Britse onderneming Ciconia Group, volgens Job een ontwikkelaar van betaalbare huurwoningen die na een stroeve start goed draait: 'We zijn in vijfeneenhalf jaar razendsnel gegroeid en draaien nu vijftien projecten, waarvan de helft groot te noemen is.' Ook hier zijn Nederlandse particuliere investeerders bij betrokken: 'Het is een combinatie van investeerders en leningen van de bank. Hiermee helpen we Nederlanders om te investeren in Brits vastgoed. De timing is fantastisch nu iedereen zijn Box 3-vastgoed aan het verkopen is', vertelde hij in juni nog op de site Vastgoed-verhalen. Er zou sprake zijn van het opschalen van investeringen. Opmerkelijk genoeg komt Securin in dat verhaal inhoudelijk niet aan bod. Ciconia heeft volgens de eigen website 16 projecten in ontwikkeling. Investeren kan vanaf een ton, de rendementen zijn volgens het bedrijf zeker 8% per jaar. Ciconia is net als Securin gevestigd aan de Utrechtse Atoomweg, in een kantoorpand van Newday Offices.
Volgens het Britse handelsregister is Ciconia, geregistreerd in 2023, nog actief.
