De Britse huizenprijzen zijn in oktober met 0,6% gedaald ten opzichte van een maand eerder, de sterkste daling in ruim drie jaar, zo meldt The Guardian. De gestegen hypotheekrente is hier debet aan.
De gemiddelde woningprijs kwam uit op £ 296.285 (ca. € 355.000). Met name in het zuiden van Engeland staat de woningmarkt onder druk. In Greater London daalden de huizenprijzen op jaarbasis met 3,1% tot gemiddeld £ 524.892. Ook in het zuidoosten en zuidwesten van Engeland werden woningen respectievelijk 2,4% goedkoper.
Tegen verwachting in
De prijsdaling markeert de vierde achtereenvolgende maand waarin woningen goedkoper werden. Analisten rekenden juist op een lichte stijging, maar cijfers van Lloyds laten zien dat de Britse woningmarkt verder aan vaart verliest. Op jaarbasis lagen de huizenprijzen in oktober 1,2% lager dan een jaar eerder.
Volgens Andrew Asaam, hypotheekdirecteur bij Lloyds, wordt de woningmarkt geconfronteerd met een moeilijk economisch klimaat. Oplopende inflatie en hoge financieringskosten zetten huishoudens onder druk en maken potentiële kopers terughoudender.
Hogere rente
De gemiddelde rente voor een tweejarige hypotheek met vaste rente bedraagt inmiddels 5,97%, terwijl voor een vijfjarige rentevaste lening gemiddeld 5,99% wordt betaald. Daar kwam vorige week een nieuwe tegenvaller bij toen de Bank of England de beleidsrente met een kwart procentpunt verhoogde naar 4%, de eerste renteverhoging in drie jaar.
Volgens vastgoedadviseur Savills laat een structureel herstel waarschijnlijk nog enige tijd op zich wachten. Het bureau verwacht dat de Britse woningmarkt pas vanaf 2028 weer duidelijk kan aantrekken dankzij een verbeterende economie en lagere druk op de hypotheeklasten.
