3K Propco, een samenwerking van Vink Bouw en House of Jim, heeft Being aangesteld voor het integrale asset management van Silo’s Amsterdam op Zeeburgereiland.
De opdracht wordt uitgevoerd door Being Asset Management Services, het nieuwe onderdeel binnen het full lifecycle-platform van Being. Being wordt verantwoordelijk voor de samenhang tussen strategie, positionering, verhuur, operatie, gebruikerservaring en financiële performance.
De aanstelling brengt vier B Corp-gecertificeerde organisaties samen in opeenvolgende fases van het project. Vink Bouw is als eigenaar, ontwikkelaar en bouwer aan het project verbonden, Elephant tekende het architectonisch ontwerp, Triodos is medefinancier van het project en Being doet het assetmanagement tijdens deze laatste fase van de realisatie en tijdens de exploitatiefase.
Multifunctionele bestemming
De drie voormalige waterzuiveringssilo’s zijn al decennialang een herkenbaar onderdeel van Zeeburgereiland. Vink Bouw transformeert de betonnen constructies tot een multifunctionele bestemming. Het industriële karakter blijft zichtbaar en wordt gecombineerd met eigentijdse optoppingen en nieuwe publieke functies.
Silo’s Amsterdam biedt in totaal 4830 m² flexibele kantoorruimtes. De lichte, vrij indeelbare verdiepingen hebben 360 graden beglazing, plafonds van 3,2 meter en een eigen lifttoegang. De werkplekken maken deel uit van een breder ecosysteem met filmhuis Rialto, een sportclub, horeca, evenementen- en vergaderruimten en gedeelde voorzieningen.
Op twintig meter hoogte verbindt een publiek dakpark de drie silo’s. Loopbruggen, groen, zitplekken en horeca bieden uitzicht over Amsterdam en het Markermeer. De silo’s staan centraal, nabij tram, bus, de A10 en P+R Zeeburg.
Duurzaamheid vormt een belangrijk uitgangspunt. Bestaande constructies en materialen worden zoveel mogelijk hergebruikt, aangevuld met energiezuinige systemen, groene daken, regenwateropvang en voorzieningen voor biodiversiteit. Het project heeft een Breeam Outstanding-score van 89,65% behaald. De Rialto-bioscoop gaat in november 2026 open, de horeca, sportclub en kantoren worden januari 2027 opgeleverd.
Van ontwikkeling naar langdurige waarde
Being Asset Management Services treedt op als integraal asset- en experience manager. De opdracht omvat strategisch, commercieel, operationeel en financieel management. Being scherpt de positionering en marktbenadering aan, ondersteunt de verhuur en onderhandelingen, en ontwikkelt de customer journey en viewing experience.
