MRP-ceo Bart Meijer wil dat de overheid ingrijpt tegen bezwaarmakers die alleen uit zijn op geld en door chantage projecten kunnen maken of breken.
Meijer deed zijn pleidooit onlangs tijdens een bijeenkomst van Bisnow in cinema The Pulse op de Amsterdamse Zuidas. Hij haalde hard uit naar wat hij ziet als een groeiend probleem in de Nederlandse gebiedsontwikkeling: het strategisch inzetten van bezwaarprocedures om financiële compensatie af te dwingen.
Pressiemiddel
Volgens Meijer worden ontwikkelaars steeds vaker geconfronteerd met partijen die bezwaarprocedures gebruiken als pressiemiddel. 'De boodschap is soms simpel: betaal ons, anders vertragen we je project.'
Hij noemde die praktijk ronduit verwerpelijk en waarschuwde dat dit het vertrouwen van investeerders aantast. 'Dat creëert disbelief bij investeerderss. Voor partijen die honderden miljoenen willen investeren in woningbouw is voorspelbaarheid cruciaal. Als procedures worden misbruikt als verdienmodel, tast dat het investeringsklimaat direct aan.'
Lees ook: Bezwaarmaker wil ton van projectontwikkelaar, maar doet het niet om het geld
Ontwikkelknelpunten
De discussie ontstond tijdens een panel over de belangrijkste ontwikkelknelpunten op de Nederlandse woningmarkt. Waar andere panelleden vooral wezen op netcongestie, regelgeving en capaciteitsproblemen, legde Meijer de nadruk op juridische vertragingen.
Volgens hem moet onderscheid worden gemaakt tussen legitieme bewonersparticipatie en wat hij omschreef als financiële obstructie. Bewoners die vanaf de voorkant meedenken over plannen dragen volgens hem vaak juist bij aan betere projecten. De grootste problemen ontstaan wanneer partijen pas in een laat stadium opduiken met bezwaren die vooral op financiële chantage ijken gericht.
Versnelling essentieel
Meijer pleitte voor overheidsingrijpen om deze praktijk aan banden te leggen. Zonder ingrepen dreigt volgens hem verdere vertraging van de woningbouwopgave op een moment dat versnelling juist essentieel is.
Lees meer over de Bisnow-bijeenkomst in PNL 7. Deze uitgave verschijnt op vrijdag 3 juli.
