Naast de landelijke specialisten CBRE, Colliers, Dynamis-partners en natuurlijk KroesePaternotte valt de opkomst op van Creating Retail Parks, met een sterke positie in de aan- en verhuur van grotere winkelmetrages, verspreid door het gehele land.
Door Paul Wessels
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 8, 31 augustus 2018
Naast de gebruikelijke namen vallen ook Thoma Post Bedrijfsmakelaars, Basis Bedrijfshuisvesting, Bernheze Makelaars en Adviseurs en Statement Real Estate op met een top-10 positie. Dit zijn sterke regionale specialisten, die eveneens sterk zijn in de winkelmarkt.
In de qua opgetelde metrages grootste Corop-regio Utrecht vielen een aantal deals op. Zo sloot Altera Vastgoed meerdere langjarige huurovereenkomsten met retailers in winkelcentrum Sint Jorisplein in Amersfoort. Cushman & Wakefield trad op namens Altera. The Sting werd bij de uitbreiding begeleid door KroesePaternotte.
In Leiden en de Bollenstreek bezet Basis Bedrijfshuisvesting de eerste plaats. Een van de opvallende deals betrof fashion-keten Scotch & Soda, die een huurovereenkomst sloot voor de Aalmarkt 8a met Green Real Estate. CBRE trad op voor de verhuurder, in collegiale samenwerking met Basis Bedrijfshuisvesting. Kokelenberg & Ouwehand adviseerde de huurder.
In Arnhem–Nijmegen viel de deal op rond het voormalige pand van V&D en Topshelf. Vanaf deze maand moet er weer reuring zijn aan het Johnny van Doornplein in Arnhem. Verhurend makelaar is CBRE. In totaal is bijna 12.000 m² ondergebracht bij een reeks nieuwe partijen.
Adhoc op 1 in horeca
Voor het eerst publiceert PropertyNL Research een ranking horecamakelaars, en daarin is Adhoc Horecamakelaars met afstand de grootste partij. Ook de Dynamis-partners zijn sterk in horeca.
Partner en commercieel directeur van Adhoc Henk Sluiter vertelde eerder in PropertyNL Magazine dat horeca traditioneel een minder interessante categorie was in het vastgoed, maar dat deze zich vooral de afgelopen tien jaar sterk heeft ontwikkeld.
Investeerders vinden horeca interessant, omdat er sprake is van huurgroei: voor courante horecalocaties stijgen de prijzen. Daarnaast is horeca in veel gevallen een essentieel onderdeel van een vastgoedontwikkeling. Zeker in Amsterdam is sprake van huurgroei, zegt Sluiter. ‘Het hangt af van de locatie, maar Amsterdam steekt er met kop en schouders bovenuit. Ook de andere grote steden worden steeds belangrijker. De grote vraag in stedelijke gebieden heeft een prijsopdrijvend effect. Middelgrote steden hebben het moeilijker.’
Top-25 Adviseurs winkelruimte landelijk
Makelaar (m²)
1 Cushman & Wakefield 66.203
2 CBRE 40.673
3 Dynamis 28.493
4 Colliers 24.041
5 Creating Retail Parks 24.008
6 KroesePaternotte 17.777
7 Thoma Post Bedrijfsmakelaars 11.636
8 Basis Bedrijfshuisvesting 11.365
9 Bernheze Makelaars en Adviseurs 11.029
10 Statement Real Estate 10.000
11 BNP Paribas Real Estate 8724
12 Uniek Bedrijfsmakelaars 8113
13 MVGM Bedrijfshuisvesting 7826
14 Apleona GVA 7739
15 RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs 7395
16 RSP Makelaars 5842
17 Bouman Visscher Van Limbeek 5340
18 Engelvast 4815
19 Brickstone Retail 4163
20 De Mik Bedrijfshuisvesting 4082
21 Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij 4079
22 EVS Vastgoed 4050
23 Abeco Vastgoedadvies 4000
24 Castanea Bedrijfsmakelaars 3590
25 Online Bedrijfsmakelaar 3211
Top-10 Adviseurs horecaruimte landelijk
Makelaar (m²)
1 Adhoc Horecamakelaars 7951
2 Dynamis 2690
3 Thoma Post Bedrijfsmakelaars 1971
4 Cushman & Wakefield 1824
5 Engelvast 1798
6 Uniek Bedrijfsmakelaars 1419
7 CBRE 1416
8 AB&P Vaassen 1112
9 Curfs Consult 1091
10 Colliers 930
Hieronder het overzicht van de 10 grootste regio's qua winkelgebruikstransacties
1 Utrecht (m²)
1 Cushman & Wakefield 9870
2 CBRE 3829
3 Engelvast 3430
4 BNP Paribas Real Estate 3114
5 Creating Retail Parks 2570
6 IJsselstreek Zakelijk 2286
7 Alberts & Muus Bedrijfshuisvesting 1619
8 Brecheisen Bedrijfsmakelaars 1518
9 RéBM Bedrijfsmakelaardij 1515
10 Apleona GVA 1493
2 Groot-Amsterdam (m²)
1 Cushman & Wakefield 8386
2 KroesePaternotte 4807
3 EVS Vastgoed 4050
4 Abeco Vastgoedadvies 4000
5 Creating Retail Parks 2640
6 Keij & Stefels 2417
7 Colliers 2053
8 CBRE 1370
9 Gofield&Only Real Estate Consultants 950
10 Kuijs Reinder Kakes, partner in Dynamis 794
3 Groot-Rijnmond (m²)
1 Cushman & Wakefield 6864
2 Colliers 4425
3 De Mik Bedrijfshuisvesting 3082
4 Jacobs Van der Meij 2000
5 CBRE 1663
6 Creating Retail Parks 1378
7 Blok Makelaars 1173
8 Van Vliet Bedrijfsmakelaars 1164
9 Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting, Dynamis 1149
10 Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting 928
4 Arnhem/Nijmegen (m²)
1 CBRE 17052
2 Strijbosch Thunnissen, Dynamis (Nijmegen) 4647
3 Strijbosch Thunnissen, Dynamis (Arnhem) 2258
4 DK Makelaars 1677
5 Bernheze Makelaars en Adviseurs 1626
6 IBG Verbeek Bedrijfsmakelaars 780
7 KroesePaternotte 659
8 Uniek Bedrijfsmakelaars 510
9 Colliers 498
10 Moot Retail 464
5 Agglomeratie ’s-Gravenhage (m²)
1 Colliers 3712
2 KroesePaternotte 2700
3 Cushman & Wakefield 2672
4 Creating Retail Parks 2051
5 Brickstone Retail 1900
6 Frisia Makelaars, partner in Dynamis 1234
7 Bright Property Management 1048
8 Rob Swart Bedrijfshuisvesting 769
9 Local Joe 765
10 Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting 699
6 Overig Groningen (m²)
1 CBRE 9928
2 Creating Retail Parks 5874
3 Cushman & Wakefield 3529
4 Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars 2537
5 Overduin & Casander Bedrijfsmakelaars 1366
6 Jonkman Garantiemakelaars 752
7 Brickstone Retail 628
8 Bas Retail 320
9 Online Bedrijfsmakelaar 188
10 B&W Bedrijfsmakelaars 132
7 Agglomeratie Leiden en Bollenstreek (m²)
1 Basis Bedrijfshuisvesting 9107
2 Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij 3969
3 Creating Retail Parks 3174
4 Cushman & Wakefield 1916
5 Mens Makelaars 1166
6 Theo Wit Retail Vastgoed & Interim Management 1000
7 City Real Estate 733
8 Kokelenberg & Ouwehand Vastgoed Adviseurs 644
9 The McDevitt Company 412
10 Univast Retail Makelaars 310
8 Zuid-Limburg (m²)
1 Boek & Offermans Makelaars, Dynamis (Heerlen) 4175
2 Cushman & Wakefield 3226
3 CBRE 2113
4 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor 1882
5 Roman Real Estate 1859
6 BRCK Bedrijfsmakelaars | Taxateurs 1833
7 Apleona GVA 1172
8 Royworks De Makelaar 760
9 City Real Estate 674
10 Boek & Offermans Makelaars, Dynamis (Maastricht) 420
9 Noordoost-Brabant (m²)
1 Bernheze Makelaars en Adviseurs 6099
2 Cushman & Wakefield 4153
3 RSP Makelaars 1486
4 HRS Bedrijfsmakelaars, Dynamis (Den Bosch) 1371
5 MVGM Bedrijfshuisvesting 1050
6 Colliers 280
7 Online Bedrijfsmakelaar 200
8 Luc Beumer Vastgoed 185
9 Apleona GVA 160
10 Univast Retail Makelaars/Moot Retail 125
10 Zuidoost-Brabant (m²)
1 RSP Makelaars 3856
2 Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting 3055
3 Creating Retail Parks 2828
4 Cushman & Wakefield 1187
5 CBRE 1088
6 JLL 960
7 Bernheze Makelaars en Adviseurs 954
8 Colliers 943
9 VSR Groep 833
10 MVGM Bedrijfshuisvesting 815
Gerelateerde artikelen:
