Ook in de bedrijfsruimtemarkt meldde Cushman verreweg de meeste meters, met JLL als een goede tweede.
Door Paul Wessels
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 8, 31 augustus 2018
Grote distributiedeals zijn bepalend op de bedrijfsruimtemarkt. In het voor deze markt belangrijke gebied Noord-Limburg tekende Prologis bijvoorbeeld een built-to-suit overeenkomst voor meer dan 70.000 m² met een aanbieder van hightech-elektronica. De nieuwe faciliteit (DC8) komt te staan aan de Green Port Lane op bedrijvenpark Trade Port Noord in Venlo. Het bedrijf werd geadviseerd door JLL, Cushman & Wakefield. Ook CBRE was betrokken bij grote deals in Venray, onder meer met Privileged Logistics Venray in opdracht van Exeter Property Group.
Een andere in het oog springende deal was die van Broekman Logistics, dat een warehouse van 26.000 m² huurt voor de opslag van koopmansgoederen aan de Atlasstraat 17 in Tilburg. Broekman breidde onlangs al uit met vestigingen op de Maasvlakte in Rotterdam en in Venlo.
De totale warehousing-capaciteit van Broekman Logistics in Nederland bedraagt ruim 310.000 m². Een derde daarvan is ingericht voor de opslag van gevaarlijke stoffen (ADR). Bij de totstandkoming van de huurovereenkomst in Tilburg heeft JLL bemiddeld.
Specialist Industrial Real Estate Partners valt ook op in de lijsten. Zij waren onder meer betrokken bij de deal met logistiek dienstverlener Rapid Logistics. Dat is de eerste huurder van logistiek vastgoed op het nieuwe bedrijventerrein Green Mountains Logistics Park bij luchthaven Schiphol. Samen met een niet bij naam genoemde grote internationale logistiek dienstverlener huurt Rapid 30.000 m² warehouseruimte. Industrial Real Estate Partners en Cushman & Wakefield zijn verantwoordelijk voor het aantrekken van nieuwe huurders voor de distributiecentra op Green Mountains Logistics Park.
In de regio Rotterdam valt regionale speler De Mik Bedrijfshuisvesting op. Het kantoor adviseerde onder meer verhuurder Van Herk Groep bij de verhuur van 3600 m² in het complex aan de Nieuwesluisweg 190 te Rotterdam Botlek. Het totaal gehuurde metrage komt hierdoor op 7200 m² warehouse. De locatie in Distripark Botlek dient als uitbreiding van de huidige locatie aan de Van Maasdijkweg in het Rotterdamse Waalhaven-gebied.
In de landelijke lijst neemt Basis Bedrijfshuisvesting (Leiden, Alphen, Gouda) een zeer respectabele vijfde plaats in. In Rijnsburg waren zij aan de Laan van Verhof 56 onder meer betrokken bij de verhuur van 12.455 m² aan Jack Heeringa Bloemverwerking. Basis Bedrijfshuisvesting trad op voor de verhuurder, een private belegger.
Hopman & Schreuder uit Zoetermeer scoort hoog, onder meer door hun betrokkenheid bij de WDP-site in het Prisma Bedrijvenpark. Dit terrein in Bleiswijk is volop in ontwikkeling. In 2014 ging WDP op deze locatie van start met de realisatie van zijn eerste nieuwbouwproject voor MRC Transmark. Twee jaar later, in 2016, werd de Maasstede-transactie aangekondigd, waarbij onder andere een grondpotentieel van 7 ha werd verworven. Op deze percelen wordt de ontwikkeling van in totaal circa 45.000 m² heden afgerond voor langetermijnhuurders Mediq, Toolstation, Total Exotics en Misi. Naast Hopman & Schreuder treden Ooms Makelaars en JLL op als makelaars voor deze locatie.
Top-25 Adviseurs bedrijfsruimte (incl. distributie) landelijk
Makelaar (m²)
1 Cushman & Wakefield 854.239
2 JLL 377.033
3 Dynamis 329.017
4 CBRE 126.707
5 Basis Bedrijfshuisvesting 99.837
6 Industrial Real Estate Partners 92.162
7 De Mik Bedrijfshuisvesting 57.431
8 Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting 54.611
9 Colliers 53.869
10 Thoma Post Bedrijfsmakelaars 48.875
11 BNP Paribas Real Estate 42.031
12 Rob Swart Bedrijfshuisvesting 38.469
13 Van de Zande Makelaardij 37.074
14 RSP Makelaars 36.066
15 Van de Water Bedrijfsmakelaars 35.035
16 DK Makelaars 34.880
17 Boers&Lem Vastgoedconsultants 33.696
18 Van Vliet Bedrijfsmakelaars 28.345
19 Brecheisen Bedrijfsmakelaars 24.125
20 Uniek Bedrijfsmakelaars 23.157
21 Molenaar Bedrijfshuisvesting 23.056
22 MVGM Bedrijfshuisvesting 22.893
23 BT Makelaars 22.876
24 Vlieg Bedrijfsmakelaars OG 22.535
25 Comma Vastgoed 22.133
Hieronder het overzicht van de 10 grootste regio's qua bedrijfsruimtegebruikstransacties
<bedrijfsruimte>
1 Groot-Rijnmond (m²)
1 Cushman & Wakefield 83819
2 Ooms Makelaars Bedrijfsh., Dynamis 43652
3 De Mik Bedrijfshuisvesting 37458
4 Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting 36580
5 Molenaar Bedrijfshuisvesting 23056
6 Van Vliet Bedrijfsmakelaars 19846
7 CBRE 19174
8 JLL 16105
9 Vintges Vastgoedadvies 7022
10 Colliers 5955
2 Noord-Limburg (m²)
1 Cushman & Wakefield 176960
2 JLL 133806
3 CBRE 42578
4 Industrial Real Estate Partners 19225
5 Colliers 19225
6 VeTeBe Makelaardij 6006
7 Boek & Offermans Makelaars, Dynamis 3941
8 Kolsteren Bedrijfshuisvesting 2485
9 Saelmans Bedrijfsmakelaardij 2140
10 Adriaan van den Heuvel Makelaars 525
3 Groot-Amsterdam (m²)
1 Cushman & Wakefield 151722
2 JLL 54266
3 Industrial Real Estate Partners 33616
4 BT Makelaars 22876
5 CBRE 20856
6 GA Makelaars 12788
7 Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs 6345
8 Colliers 5941
9 Kuijs Reinder Kakes, partner in Dynamis 3535
10 Allington 2974
4 Twente (m²)
1 Cushman & Wakefield 97425
2 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Dynamis 57976
3 Boers&Lem Vastgoedconsultants 33696
4 Uniek Bedrijfsmakelaars 21777
5 IBG Ten Hag Bedrijfsmakelaars 8735
6 Thoma Post Bedrijfsmakelaars 8642
7 Euverman Temmink & Partners Bedrijfsm. 3380
8 Mijn Makelaar Rijssen 1030
9 Brecheisen Bedrijfsmakelaars 892
10 VastgoedPartner 700
5 West-Brabant (m²)
1 Cushman & Wakefield 56104
2 Van de Water Bedrijfsmakelaars 35035
3 JLL 32011
4 Van der Sande VanOpstal, Dynamis 21817
5 Rewin Reg. Ontw.maatsch West-Brabant 20615
6 Charles Suijkerbuijk Makelaars 8625
7 De Lobel & Partners 6063
8 BNP Paribas Real Estate 6000
9 Q Makelaars Bedrijfshuisvesting 4072
10 MVGM Bedrijfshuisvesting 2856
6 Utrecht (m²)
1 JLL 32125
2 Brecheisen Bedrijfsmakelaars 23233
3 Cushman & Wakefield 22457
4 Alberts & Muus Bedrijfshuisvesting 17049
5 Oranjeborch Bedrijfsmakelaars 16667
6 Comma Vastgoed 12978
7 Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting 12128
8 EKZ Makelaars O.G. 9168
9 Waltmann Bedrijfshuisvesting 8162
10 Industrial Real Estate Partners 8000
7 Zuidoost-Brabant (m²)
1 Cushman & Wakefield 80526
2 Verschuuren & Schreppers, Dynamis 33832
3 JLL 19538
4 Industrial Real Estate Partners 18278
5 De Mik Bedrijfshuisvesting 18278
6 Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting 17236
7 BNP Paribas Real Estate 10940
8 CBRE 10600
9 Adriaan van den Heuvel Makelaars 7919
10 Colliers 4665
8 Arnhem/Nijmegen (m²)
1 JLL 40360
2 DK Makelaars 34880
3 Cushman & Wakefield 30141
4 Strijbosch Thunnissen, Dynamis (Arnhem) 28468
5 Strijbosch Thunnissen, Dynamis (Nijmegen) 27729
6 CBRE 20439
7 DC&I Development 11000
8 IBG Verbeek Bedrijfsmakelaars 10982
9 Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs 9500
10 Spring Real Estate 1526
9 Noordoost-Brabant (m²)
1 RSP Makelaars 35159
2 Cushman & Wakefield 34056
3 HRS Bedrijfsmakelaars, Dynamis (Den Bosch) 24125
4 Bernheze Makelaars en Adviseurs 15710
5 Industrial Real Estate Partners 6180
6 Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten 5000
7 Willaarts en Willaarts 3711
8 Online Bedrijfsmakelaar 3628
9 CBRE 2300
10 JLL 2247
10 Midden-Brabant (m²)
1 Van de Zande Makelaardij 36609
2 JLL 36000
3 NL Real Estate | Knight Frank 15000
4 Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij 15000
5 CBRE 10000
6 Cushman & Wakefield 4563
7 Van der Sande VanOpstal, Dynamis 1810
8 Online Bedrijfsmakelaar 1657
9 Van de Wouw & Partners 640
10 Kanters Garantiemakelaars 450
Gerelateerde artikelen:
