De halfjaarresultaten die de drie grote woningontwikkelaars in augustus hebben gepubliceerd, laten opmerkelijke verschillen zien.
Door Elvan Bayraktaroglu
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 8, 26 augustus 2016
Terwijl Rabo/BPD en Heijmans forse groeicijfers rapporteren over de verkoop van woningen, blijft Koninklijke BAM Groep duidelijk achter. In een reactie zegt de woordvoerder van BAM dat de stagnerende woningbouwproductie de vlakke ontwikkelingsmarkt van woningen die BAM ervaart, reflecteert.
De omstandigheden in de Nederlandse woningmarkt zijn volgens BAM wisselend. ‘Ondanks een toenemende vraag, stagneert het aanbod van nieuwbouwwoningen. In lijn hiermee was het aantal door BAM verkochte woningen in de eerste zes maanden van het jaar vlak met 1091 woningen, vooral in en rond de grote Nederlandse steden.’
De bouwer/ontwikkelaar heeft in de eerste zes maanden van 2016 1091 woningen verkocht en dat wijkt nauwelijks af van de eerste helft van 2015.
Daarmee lijkt BAM nauwelijks te profiteren van de opleving van de nieuwbouwmarkt. Een woordvoerder van BAM verwijst desgevraagd naar de mogelijkheid dat het moment van boeking van de omzet heel bepalend is bij de verkoop van woningen, zeker als het gaat om grotere pakketten aan beleggers. Hij kan echter niet aangeven of dit betekent dat het verkoopcijfer in de tweede jaarhelft daardoor een extra push zal krijgen. Ook zegt hij dat de afzet van woningen in de economische kerngebieden (Amsterdam, Utrecht) heel goed loopt, maar in de rest van het land beduidend minder.
Rabo/BPD blijken wel volop te profiteren van de aangetrokken vraag naar nieuwbouwwoningen. BPD heeft in de eerste zes maanden 55% meer woningen verkocht (2254 stuks), bij Heijmans ging de verkoop van 746 naar 1069 woningen.
