Wat waren de grootste kantoorverhuren van 2024?

32.100 m²
The Edge, Amsterdam
Huurder: Deloitte
Verhuurder: Deka Immobilien Investment
Accountantskantoor Deloitte heeft de huurovereenkomst met verhuurder Deka voor zijn flagship office in The Edge in Amsterdam langjarig verlengd. Deloitte huurt er 32.130 m² kantoorruimte en 326 parkeerplaatsen. The Edge, aan de Gustav Mahlerlaan 2970, is een van de meest duurzame kantoorgebouwen van Nederland. Deka doet als onderdeel van de overeenkomst nog extra investeringen in de verdere verduurzaming van het gebouw, dat een Breeam In-Use Excellent certificering heeft. Daarnaast wordt ook nog verder onderzoek gedaan naar de mogelijkheden om te voldoen aan de Paris Proof-norm.

27.300 m²
Eneco World, Rotterdam
Huurder: Eneco
Verhuurder: Paribus
Ook Eneco heeft de huurovereenkomst voor zijn hoofdkantoor Eneco World aan de Marten Meesweg 5 in Rotterdam langjarig verlengd. Eneco World is een gebouw van de hand van Dam & Partners Architecten en interieur-concept van HofmanDuJardin, dat is opgeleverd in 2012. Het omvat in totaal 27.287 m² kantoorruimte en 465 parkeerplaatsen en beschikt over zonnepanelen, een WKO-opslag en een (onlangs uitgebreide) groene gevel. Eneco en verhuurder Paribus zullen de komende tijd inzetten op verdere verduurzaming tot de hoogst haalbare Breeam-in-Use certificering.

25.000 m²
Prinsenhof, Den Haag
Huurder: Rijksvastgoedbedrijf
Verhuurder: Bouwinvest Office Fund
Nog een verlenging: het Rijksvastgoedbedrijf heeft de huurovereenkomst van de Belastingdienst voor het Prinsenhof-complex aan de Prinses Beatrixlaan in Den Haag verlengd. Het gaat om 25.000 m² kantoorruimte. Prinsenhof is eigendom van het Bouwinvest Office Fund. In hetzelfde complex bevindt zich ook WTC The Hague. Prinsenhof is met energielabel A++ en Breeam In-Use Excellent bijzonder duurzaam. Bouwinvest en het Rijksvastgoedbedrijf hebben afspraken gemaakt om Prinsenhof nog verder te vergroenen.

20.000 m²
Breitner Center, Amsterdam
Huurder: Van Lanschot Kempen
Begin 2027 betrekt Van Lanschot Kempen het Breitner Center aan het Amstelplein in Amsterdam. Ongeveer 900 medewerkers, nu werkzaam op de kantoren aan de Beethovenstraat en Apollolaan in Amsterdam, krijgen daarmee een nieuwe thuisbasis. Van Lanschot Kempen neemt naar verluidt 20.000 m² vvo in gebruik en wordt de enige huurder. Onder het gebouw heeft de Breitner-toren tweehonderd eigen parkeerplaatsen. De Breitnertoren, die werd opgeleverd in 2001, is nu nog het hoofdkwartier van Philips, dat verhuist naar de Zuidas. Vanaf medio 2025 wordt het gebouw gerenoveerd en gemoderniseerd.

16.200 m²
Zaalbergweg 9, Leiden
Huurder: Flex IT
Verhuurder: Crossbay
IT-bedrijf Flex IT heeft met verhuurder Crossbay een nieuwe, langjarige huurovereenkomst afgesloten voor het bedrijfscomplex aan de Zaalbergweg 9 te Leiden. Ook dit is een huurverlenging. Het pand van 16.200 m² blijft ook de komende jaren in gebruik als hoofdkantoor van Flex IT, een Europese leverancier van circulaire IT.

16.000 m²
The One, Amsterdam
Huurder: Hema
Verhuurder: MMZ Properties Adam One, Red-O Assetmanagement
Hema heeft een nieuwe, langjarige huurovereenkomst afgesloten voor kantoorgebouw The One in Amsterdam. The One staat op de NDSM-werf, direct aan het IJ in Amsterdam-Noord. Hema huurt hier in totaal 16.000 m² (vvo), waarvan 15.000 m² kantoorruimte en parkeren (begane grond t/m de vijfde verdieping) en een Hema-winkel op de begane grond. De topverdiepingen 6 en 7 zijn, na renovatie door de verhuurder, nog beschikbaar voor verhuur.

14.700 m²
Wonderwoods, Utrecht
Huurder: meerdere
Verhuurder: ASR
Nog voor de oplevering van Wonderwoods in Utrecht is de volledige 14.700 m² aan kantoorruimtes en 1000 m² sportschool verhuurd aan in totaal zeven bedrijven. De groene kantoortoren is door ontwikkelaar G&S& (onderdeel van VolkerWessels) gerealiseerd en is eigendom van het ASR Dutch Mobility Office Fund. Voor de kantoren in de MVSA-toren hebben vier nieuwe huurders getekend, elk voor verschillende verdiepingen: Sweco (1352 m²), Tsavo (696 m²), Adesso (608 m²) en Kramp (1238 m²). Eerder kozen ook Henkel (2500 m²), Eurail (2230 m²) en Spaces (6000 m²) al voor Wonderwoods.

14.500 m²
Librijesteeg 4, Rotterdam
Huurder: Bibliotheek Rotterdam
Verhuurder: gemeente Rotterdam
Tijdens de verbouwing van het eigen pand zal de Centrale Bibliotheek Rotterdam tot eind 2028 ruimte huren op Librijesteeg 4 in Rotterdam. Het kantoorgebouw van circa 14.500 m² wordt tijdelijk gehuurd van de gemeente. De huidige kantoorruimte op de Librijesteeg 4 wordt omgebouwd tot bibliotheek. Naar ontwerp van Rapp+Rapp wordt de entree vergroot en worden er roltrappen op de onderste verdiepingen geplaatst om de grotere bezoekersstromen aan te kunnen. Het gebouw wordt circulair ingericht naar ontwerp van TenBrasWestinga.

14.400 m²
Eusebiusbuitensingel 49-51, Arnhem
Huurder: Gemeente Arnhem
Verhuurder: Aroundtown
De gemeente Arnhem heeft de huurovereenkomst voor het kantoorgebouw aan de Eusebiusbuitensingel langjarig verlengd. Het kantoorgebouw met een totale vloeroppervlakte van 14.400 m² staat dicht bij het stadscentrum en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is ook privéparkeergelegenheid beschikbaar, en de snelwegen A325, A12 en A50 zijn snel te bereiken. Bovendien is het gebouw Breeam-gecertificeerd, net als de hele Nederlandse kantorenportefeuille van Aroundtown.

12.500 m²
Laan van Langerhuize 9 en 11, Amstelveen
Huurder: Meijburg & Co
Verhuurder: Aspen Real Estate Investments
Meijburg & Co is een langjarige huurverlenging voor 12.500 m² kantoorruimte aan de Laan van Langerhuize 9 en 11 in Amstelveen overeengekomen. In 2010 is het gebouw built-to-suit ontwikkeld voor Meijburg. Het gebouw heeft op dit moment al een energielabel A en Meijburg en de verhuurder hebben met elkaar afspraken gemaakt voor de implementatie van verdere verduurzaming. Zo zal LED-verlichting worden geplaatst, zal er capaciteit worden gecreëerd voor additionele laadpalen en wordt het gehuurde voorzien van een bGrid Smart Building-systeem.

12.500 m²
Weena 505, Rotterdam
Huurder: Nationale Nederlanden
Verhuurder: CBRE IM
Delftse Poort, sinds jaar en dag het onderkomen van verzekeraar Nationale-Nederlanden, mag ook de komende 10 jaar weer rekenen op de huurpenningen van de verzekeraar. Eigenaar CBRE Investment Management kon ook de huurverlenging van Arcadis melden. NN, al sinds de oplevering van het kantoorgebouw in 1991 gehuisvest in Delftse Poort, verlengde de huurovereenkomst voor 12.500 m² kantoorruimte op de verdiepingen 9–16 in Toren A met 10 jaar. Delftse Poort, direct naast Rotterdam Centraal, was lang het hoogste gebouw van Nederland. Het kantoor van bijna 66.000 m² was oorspronkelijk gerealiseerd als single-tenant kantoor voor NN, maar nu zijn er meerdere bedrijven gevestigd, waaronder bijvoorbeeld Shell.

*Gemeld op PropertyNL.com
**Schatting

Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 12, 13 december 2024