Het ASR Dutch Mobility Office Fund scherpt haar strategie aan en gaat zich toeleggen op kantoren in de vier grote steden en Eindhoven (de G5). Kantorenvastgoed bij het spoor in kleinere steden is van de hand gedaan.
Het ASR Dutch Mobility Office Fund verkocht eind vorig jaar drie kantoren uit zijn portefeuille; Schellepoort in Zwolle en de kantoren Pavillon en Semaphore in Den Bosch. Daarmee geeft het fonds uitvoering aan de aangescherpte strategie om te focussen op kantoren, vlak bij de grotere intercitystations Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven.
Eind vorig jaar werd werd kantoor Semaphore aan het Stationsplein 41, 43 en 81 t/m 117 in ’s-Hertogenbosch met een oppervlakte van circa 6.288 m² verkocht aan een fonds geïnitieerd en gemanaged door MOOI Vastgoed Management. MOOI betaalde hiervoor € 14.750.000
Per 1 juli 2024 nam ASR afscheid van kantoor Pavillon aan het Stationsplein 50 in Den Bosch. Het kantoor met een oppervlakte van circa 5.056 m² werd toen verkocht aan Epic Den Bosch. Op 17 december 2024 kreeg het pand in Den Bosch Campus opnieuw een andere eigenaar. Het Kadaster meldt voor deze transactie een prijs van € 16.000.000.
Anderhalve maand later, op 15 augustus 2024, werd kantoor Schellepoort gelegen aan het Lubeckplein 14 in Zwolle met een oppervlakte van circa 5.500 m² verkocht aan Xtra Ordinary Real Estate C.V. HIervoor ving ASR € 10.100.000.
Alle drie de kantoren zijn onderdeel van een portefeuille die ASR in 2016 voor €275 miljoen overnam.
Pieter Vandeginste, fund director ASR Dutch Mobility Office Fund: 'We zien dat investeerders geïnteresseerd zijn in hoogwaardig kantoorvastgoed in de G-5-steden. Ook de opname van kantoorruimte concentreert zich met name in het hoogstedelijk gebied van deze steden. Door onze aangescherpte strategie versterken we onze propositie en daarmee onze aantrekkelijkheid voor internationaal institutioneel kapitaal.'
ASR real estate werd bij de transacties in Den Bosch geadviseerd door Zuiderlink en in Zwolle door CBRE.
