Waaijer Projectrealisatie heeft met het project De Boomhof de tender voor de locatie Vijfhoven in Leiden gewonnen.
Dit project biedt een duurzame toekomst voor een naoorlogse wijk door de realisatie van een nagenoeg volledig houten en biobased woongebouw. Het ontwerp is van KOW in samenwerking met LAP Landscape & Urban Design en Traject. De bouw is in handen van bouwteampartner Giesbers Rotterdam.
Als projectontwikkelaar ziet Waaijer Projectrealisatie enorme behoefte aan seniorenwoningen én het belang van doorstroming waardoor woningen vrijkomen voor jonge gezinnen. De Boomhof speelt hierop in met 45 koopappartementen voor vitale ouderen. Een kinderdagopvang en buitenschoolse opvang van Partou op de begane grond zorgen voor een levendige plint.
Zo ontmoeten twee generaties en de buurt elkaar in het gemeenschappelijke binnenhof, dat is ingericht met een moestuin, een zit- en een speelplek. Een deel van de BSO kan door de bewoners buiten opvangtijden worden gebruikt en er is een gezamenlijke woon- en logeerkamer. Dit versterkt de sociale cohesie en vergroot de veiligheid in het complex.
Alzijdig gebouw
‘We hebben een alzijdig gebouw ontworpen in een moderne, duurzame vertaling van de wederopbouwarchitectuur in de wijk.’ Volgens KOW-architect Julie van Zinnicq Bergmann zorgt de zichtbare constructie van houten staanders en liggers voor ritme en symmetrie in de gevel. ‘Het volume hebben we optisch verkleind door een transparante plint en een setback op de bovenste verdieping. De architectonische uitstraling is eenvoudig en vanzelfsprekend. De houten draagconstructie is zo gedetailleerd dat de losmaakbaarheid van het gebouw van buiten zichtbaar is. De kopgevel aan de Hoflaan krijgt expressie en prikkelt de verbeelding. Hier komt een kunstwerk dat we samen met de buurtbewoners ontwerpen.’
De houten constructie en de gevelafwerking met hergebruikte, verzaagde meerpalen geven de Boomhof een warme en natuurlijke uitstraling. Die natuurlijke uitstraling wordt naar binnen toe doorgezet met kruislaaghouten wanden en vloeren. ‘Grote ramen, die de volledige breedte van de woonkamer beslaan, geven je het gevoel dat je midden in het groen zit. De natuurlijke uitstraling van het hout in de woning, het aanwezige groen en het vele daglicht zorgen voor een gezonde woonomgeving.’
Toekomstbestendig bouwen
Het materiaalgebruik van De Boomhof is gericht op het beschermen van het milieu en onze materiaalvoorraad, voor nu en in de toekomst. Daarom passen we veelal biobased materialen toe in een demontabel bouwsysteem van prefab elementen. Zoals een constructie van CLT wand- en vloerelementen en HSB-gevelelementen, met een isolatie van in Nederland geteeld vlas.
In samenwerking met Portaal en communicatiebureau de Wijde Blik start Waaijer Projectrealisatie een participatietraject waarin zowel de toekomstige bewoners van De Boomhof als de huidige bewoners van de aangelegen woningen van Portaal actief worden betrokken. Dit traject geeft alle betrokkenen een stem bij de inrichting van het hof. Een belangrijk onderdeel hiervan is de aanleg van een gezamenlijke moestuin en de realisatie van een uitnodigende zitkuil. Daarnaast wordt dit participatietraject ook ingezet voor de totstandkoming van het kunstwerk op de kopgevel, zodat bewoners mede kunnen bepalen hoe dit kunstwerk vorm krijgt.
Deze participatieve aanpak vormt de opmaat naar de oprichting van een tuinvereniging, waarin alle bewoners van het hof samenwerken aan het onderhoud van de tuin en het gebruik van de moestuin. Zo ontstaat een hechte gemeenschap die de grenzen van het gebouw overstijgt en op sociaal vlak voor cohesie zorgt.
