Het project Transformatie voormalige V&D panden en Rode Weeshuisstraat in Groningen heeft de Kern Jaarprijs 2025 gewonnen. MWPO herontwikkelde het monofunctionele retailobject tot een mixed-use invulling.
De hele ontwikkeling omvat de transformatie van de voormalige V&D panden aan de Grote Markt en Rode Weeshuisstraat. Deze oude V&D panden met eenzijdige retail-functie van een volume van 20.000 m2, liggen op een prominente plek zowel aan de Grote Markt als aan de Rode Weeshuisstraat en Stalstraat. Het warenhuis had twee bijgebouwen, één verbonden met een brug (onderdeel van het warenhuis) en één verbonden met een tunnel (pakhuis) onder de Rode Weeshuisstraat.
Geen markthal
Het nieuwe Woongebouw Mercado, ontworpen door de de architectencombinatie Loer Architecten en De Zwarte Hond, vormt de schakel tussen de Grote Markt en de Rode Weeshuisstraat. Het gebouw telt 41 appartementen een heeft horeca in de plint. De aanvankelijk voorziene overdekte markthal kwam er niet, bij gebrek aan belangstelling van kleine ondernemers om zich er te vestigen.
Van winkel naar werkplek
In de Rode Weeshuisstraat, in het voormalige distributiepand van V&D zit nu 'The Warehouse': een winkel van 900 m2 en 24 compacte, luxe appartementen, verdeeld over vier bouwlagen. Op de plek van de oude V & D zit nu het Groot Handelshuis, met kantoren, flexwerkplekken, vergaderruimten en een supermarkt op de begane grond. Beide transformaties zijn ontworpen door de Zwarte Hond.
'Goed functiemenging'
De jury had lovende worden voor het totale project omdt het nu al werkt als aanjager voor volgende projecten in de directe omgeving en het slechts in 6 jaar tot realisatie is gekomen. 'Zeer van belang daarbij was de uitstekende samenwerking tussen alle betrokken partijen, waarbij vooral de actieve rol en het commitment van de gemeente genoemd mag worden. Er is daarnaast sprake van een goede functiemenging. De levendigheid die daarmee ontstaat, zorgt ervoor dat de jury de toekomstbestendigheid van deze ontwikkeling hoog acht.'
Andere genomineerden
AIR, de transformatie van de de V & D in Rotterdam centrum tot winkel- en werkgebouw en de herontwikkeling van winkelcentrum Makado in Schagen waren de andere twee genomineerden voor de prijs.
