PostNL heeft een sale-and-lease-back-overeenkomst gesloten met Urban Industrial voor vier postsorteercentra in Amsterdam, Rotterdam, Zwolle en ’s-Hertogenbosch en het internationale sorteercentrum in Den Haag.
Urban Industrial is een Nederlands bedrijf dat zich richt op het verwerven en langjarig exploiteren van strategisch gesitueerde bedrijfspanden. Het beheert een portefeuille met bedrijfsvastgoed van ongeveer 750.000 m². Met deze transactie versterkt PostNL zijn balans en maakt het waarde vrij voor het bedrijf.
PostNL ontvangt € 150 mln uit de sale-and-lease-back-transactie. De boekwinst van rond de € 61 mln wordt gezien als een eenmalig resultaat en draagt daarmee niet bij aan de genormaliseerde EBIT en het genormaliseerde totaalresultaat. De opbrengst zal de vrije kasstroom in 2020 verbeteren. Met inachtneming van de leasevoorwaarden van de transactie is de impact op de gecorrigeerde nettoschuldpositie ongeveer € 97 mln, wat leidt tot een verbetering van de leverage ratio.
De verbeterde financiële positie maakt het mogelijk om te investeren in versnelling van de digitalisering van de activiteiten als onderdeel van de transformatie van PostNL.
De transactie wordt naar verwachting afgerond in november 2020, onder voorbehoud van gebruikelijke voorwaarden.
De managing partners van Urban Industrial, Richard Baltus, Arthur Verkerk en Jan Brouns over deze transactie: ‘Wij zijn verheugd dat we in deze competitieve markt deze transactie met PostNL hebben kunnen doen. Deze aankoop past perfect in onze langetermijnstrategie; het verwerven en langjarig exploiteren van strategisch gesitueerde bedrijfshallen. De kwaliteit van locaties, gebouwen en de huurder PostNL geeft de mogelijkheid om de gebouwen nu en in de toekomst een duurzame invulling te geven. Wij zien dan ook uit naar een verdere op- en uitbouw van een langjarige relatie met PostNL.’
Urban Industrial werd in deze transactie geadviseerd door Houthoff.
PostNL werd geadviseerd door BNP Paribas Real Estate en Loyens & Loeff.
Gerelateerde artikelen:
