MSRE-studenten brachten in Antwerpen een bedrijfsbezoek aan 2140 Consulting, gespecialiseerd in het proces van vastgoed-tokenization.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 25 maart 2022
Het bezoek was onderdeel van een fieldtrip onder leiding van Douglas Konadu en Philip Koppels.
Tokenization is het gebruik van blockchaintechnologie om een vastgoedobject als het ware op te knippen in digitale tokens, ofwel securitisatie. Konadu: ‘Het vernieuwende is de blockchaintechnologie. Dit maakt dat de vastgoeddeeltjes makkelijk te verhandelen zijn, waarbij fraude wordt uitgesloten. In de blockchain worden alle transacties onbeïnvloedbaar vastgelegd, zodat altijd duidelijk is wie de eigenaren zijn.’
2140 Consulting begeleidt het managen van het tokenizationproces. Ze ondersteunen bij het bedenken van het concept, welke vorm de tokens hebben, wat de doelgroep is en welk platform wordt gebruikt voor de uitgifte. Klanten kunnen kiezen uit een eigen of een bestaand platform.
Doordat tokens piepkleine stukjes vastgoed zijn, wordt de bereikbaarheid voor kleine beleggers groter. Konadu: ‘Het maakt vastgoedbeleggingen veiliger, de blockchain garandeert veiligheid en transparantie. Daarnaast is maatwerk mogelijk. Tokens kunnen attributen krijgen die de eigenaar specifieke mogelijkheden biedt, wat betreft de revenuen en bijvoorbeeld het gebruik van het object. De kosten zijn bovendien lager dan die bij uitgifte van aandelen, omdat er geen ingewikkelde administratieve procedures nodig zijn. Zowel de uitgever als de belegger hebben een groot transactiekostenvoordeel.’
Douglas Konadu is programmacoördinator aan de ASRE.
Meer informatie over de Master of Science in Real Estate vindt u op www.asre.nl
