De Belgische belegger in zorgvastgoed Aedifica heeft vorig jaar de nettohuurinkomsten in ons land met 2,5% zien stijgen tot € 37,9 mln. Het brutorendement bleef met 6,2% stabiel.
Vorig jaar breidde Aedifica de Nederlandse portefeuille uit met acquisities van De Kroon (Dronten. € 12,5 mln) en Sinnehiem (Haulerwijk, € 13 mln). Drie locaties werden van de hand gedaan, waarmee in totaal € 24,5 mln werd opgehaald: Huize Ter Beegden, Martha Flora Hoorn en Zorgresidentie Mariëndaal in Velp. In totaal verwierf Aedifica vorig jaar 11 locaties, waarvan 6 in Finland, voor een totaalbedrag van € 96 mln. De 34 desinvesteringen leverden € 127,6 mln op. Daaronder was de volledige Zweedse portefeuille van 28 locaties: die leverden in vergelijking met andere landen te weinig op.
Investeringen vooral in Ierland
Het huidige investeringsprogramma van € 276 mln concentreert zich met name op Ierland, waar ruim € 100 mln voor opzij is gezet. Nederland sluit de rij met een budget van € 13 mln. De Nederlandse portefeuille groeide vorig jaar in waarde tot € 694 mln (+4,7%). In totaal boekte Aedifica vorig jaar € 361 mln aan huurinkomsten (+7%) en een nettowinst van € 244 mln, tegen € 205 mln in 2024. De totale vastgoedportefeuille omvat € 6,3 mrd. Belangrijkste wapenfeit was in 2025 de aangekondigde overname van branchegenoot Cofinimmo; die is inmiddels goedgekeurd.
