Corporaties staan financieel onder druk, maar tegelijkertijd wordt van hen verwacht dat ze fors blijven bouwen. Voor Staedion betekent dat niet alleen méér woningen realiseren, maar vooral betaalbare, gemengde buurten maken voor verschillende inkomensgroepen.
Zoals PropertyNL vandaag al schreef, staat de investeringsruimte van woningcorporaties onder druk. Tegelijkertijd blijft de maatschappelijke opgave groot. Staedion probeert die twee werelden bij elkaar te brengen door naast het beheer en onderhoud van sociale huurwoningen steeds meer nieuwbouwprojecten te ontwikkelen waarin sociale huur, middenhuur en vrijesectorhuur worden gecombineerd.
Naast elkaar wonen
Staedion bouwt jaarlijks circa 500 nieuwe woningen en renoveert daarnaast ongeveer 300 woningen. Daarmee probeert de corporatie ondanks de financiële beperkingen niet alleen haar voorraad uit te breiden. Ze wil ook buurten te creëren waarin verschillende (inkomens) groepen naast elkaar kunnen wonen: starters, jonge gezinnen, alleenstaande ouders en senioren.
Een voorbeeld is De Schaloen in het Haagse Moerwijk, dat eind dit jaar wordt opgeleverd. Het project telt 570 woningen, waarvan 222 sociale huurwoningen en 348 woningen in de middenhuur en vrije sector.
Ook in de Binckhorst kiest Staedion voor die mix. Samen met VORM realiseert de corporatie The Blox, een markante woontoren die 360 appartementen telt. Daarvan zijn er 220 bestemd voor sociale huur, 72 voor middenhuur en 68 voor de vrije sector.
Dreven Gaarden Zichten
De grootste opgave ligt in Den Haag Zuidwest. Daar werkt Staedion samen met de gemeente Den Haag en Heijmans aan de gebiedsontwikkeling Dreven Gaarden Zichten. Circa 2.000 bestaande woningen maken daar de komende 10 tot 15 jaar plaats voor ruim 5.500 nieuwe woningen. Het programma bestaat uit sociale huur, middenhuur, vrijesectorhuur en koopwoningen.
In maart werd met Steenzicht het eerste nieuwbouwproject binnen deze gebiedsontwikkeling opgeleverd. Het complex telt 220 woningen, verdeeld over 117 sociale huurwoningen en 103 middenhuurwoningen.
Lees vrijdag in PropertyNL 9 het interview met Miriam Heringa van Staedion over de opgave waarvoor de corporatie staat.
