De gemeente Groningen wil de komende tien jaar 16.000 woningen gaan bouwen, met oog voor betaalbaarheid én voor financiële haalbaarheid voor projectontwikkelaars.
Het college van B&W heeft het volkshuisvestingsplan Bouwen aan Gronings woongeluk voor de komende jaren vastgesteld. Daarmee wil de gemeente volgens wethouder Wonen Rik van Niejenhuis elke doelgroep een plek bieden om te leven en gelukkig te zijn. ‘We bouwen niet alleen veel, maar ook goed en we doen dat samen.’
Sneller en gerichter bouwen
De woningmarkt in Groningen is één van de krapste van het land. Met de 16.000 extra woningen in stad en dorpen wordt met name gefocust op kleinere huishoudens, betaalbare woningen en een prettige leefomgeving. Het college wil dat doel onder meer bereiken door de woningbouw te versnellen en meer sociale huur, middensegment en betaalbare koop te realiseren. Daarnaast worden plekken benut die nu niet goed gebruikt worden en wordt gezocht naar een herbestemming voor bestaande gebouwen.
Van Niejenhuis: ‘We maken afspraken met corporaties en dagen ontwikkelaars uit om niet alleen snel, maar ook goed te bouwen. Want een huis is meer dan vier muren: het gaat om een veilige, fijne omgeving.’ Het Volkshuisvestingsplan is samen met inwoners, corporaties en ontwikkelaars tot stand gekomen, onder meer door in 2024 een enquête te houden onder ruim 5.000 inwoners.
Financiële haalbaarheid verbeteren
Van de 16.000 nieuwe woningen in en om de stad moeten er 2.000 ontstaan door het beter benutten van de bestaande voorraad, bijvoorbeeld door transformeren en optoppen. De rest wordt nieuwbouw. Het aandeel sociale en betaalbare woningen moet uitkomen op 2/3.
Ondanks de focus op betaalbaar bouwen wil Groningen bouwen ook financieel haalbaar houden voor ontwikkelaars. De gemeente wil bijvoorbeeld met bouwers en ontwikkelaars gaan kijken hoe het verkooprisico verminderd kan worden zodat met een lager voorverkooppercentage al kan worden gestart met de bouw.
Bij reguliere nieuwbouw zal verder worden uitgegaan van een verdeling 30% sociaal, 30% middensegment en 40% hoger segment. ‘Zo willen we de financiële haalbaarheid van projecten verbeteren.’
