Someren plant nieuwe wijk met 800 woningen

De gebiedsontwikkeling Someren–Noord betreft de gronden links en rechts van de Ter Hofstadlaan, die voorheen twee afzonderlijke ontwikkelingen waren. ‘Aangezien beide ontwikkelingen direct aangrenzend zijn en elkaar beïnvloeden is er voor gekozen beide gebieden samen te voegen tot één integrale gebiedsontwikkeling’, aldus de gemeente.

Bedrijventerrein van de baan

De woningen en appartementen in de nieuwe woonwijk worden gebouwd in alle betaalbaarheidsklassen, zowel in het huur- als het koopsegment. Eerder was het de bedoeling dat in het oostelijk deel van het plangebied een bedrijventerrein ontwikkeld zou worden. ‘Nu wordt ervoor gekozen in dit deel in te zetten op een mix van wonen en werken. Waarbij de werkgerelateerde functies de woonfunctie niet hinderen. Het doel hiervan is een aansprekende entree en aanzicht van Someren te creëren.’

De zes betrokken projectontwikkelaars zijn tevens grondeigenaar en werken samen met de gemeente aan een gebiedsvisie die de gemeenteraad naar verwachting in februari 2026 kan vaststellen. Daarna volgt het stedenbouwkundig plan.

Limburg is een no-go

Makelaars en woningzoekenden in de Brabantse Peelgemeente zijn verheugd. De provincie schat dat Someren tussen nu en 2040 met 1.390 huishoudens gaat groeien. Vanuit de regio ligt er voor de gemeente een opgave voor de bouw van 2.235 woningen.

Het Eindhovens Dagblad sprak makelaar Mark Greijmans van Raadhuis Makelaars, die aangeeft dat woningzoekenden uit de gemeente uit nood steeds vaker kijken naar het naburige dorp Asten. ‘Heeze ligt qua prijzen net wat hoger, Nederweert is voor veel mensen een no-go omdat het Limburg is.’ Jonge mensen trekken anderzijds hun neus niet meer op voor kleine kerkdorpen als Someren-Eind en Someren-Heide.

Greijmans vraagt zich wel af of de plannen haalbaar zijn. ‘Er is veel behoefte aan kleinere huizen, liefst met een tuintje. Maar kun je daar als ontwikkelaar een compleet plan op draaien? Betaalbaar moet wel vertaald worden in haalbaar.’