Round Hill Capital heeft drie woningdeals afgerond in Nederland voor een totaal van € 52,3 mln. Het betreft de aankoop van 153 huurwoningen in Diemen, Leiden en Den Haag
Het zijn de eerste acquisities voor ERIF II, het investeringsfonds waarvoor in augustus het eerste kapitaal (€ 200 mln) is opgehaald. Het fonds investeert in meergezinswoningen in Europa met de focus op Nederland, Duitsland en Scandinavië.
Round Hill heeft in Diemen voor € 23,4 mln een woningcomplex van 54 woningen gekocht van private investeerders. Het fonds heeft voor € 14,7 mln het Leaves-complex op de Kralendijkkade in Leiden gekocht van private investeerders. Het complex bestaat uit 50 appartementen. Tot slot is de Leyster (49 appartementen) aan de Leyweg in Den Haag overgenomen van een institutionele investeerder voor € 14,2 mln. Deze appartementen bevinden zich op de bovenste verdiepingen van het gebouw, boven het gemeentelijke stadsdeelkantoor en een bibliotheek die geen deel uitmaken van de transactie.
De drie complexen hebben volgens Round Hill een hoge bezettingsgraad en genereren stabiele lange termijn huurinkomsten. De woningen worden beheerd door het lokale Nederlandse team. “Deze drie acquisities onderschrijven Round Hill Capital’s kracht op het gebied van investeren in woningen in Europa, waarbij specifiek de Nederlandse markt gedreven wordt door de wens om duurzame, betaalbare woningen in de grote steden te realiseren”, aldus Sander van den Heuvel, managing director Nederland.
Bij deze transacties werd juridisch advies verstrekt door Dentons. DRS assisteerde op commercieel gebied bij de complexen in Diemen en Leiden. De aankopen zijn gefinancierd door ING Bank, daarbij geadviseerd door Clifford Change Amsterdam. Savills heeft Round Hill technisch geadviseerd bij deze drie transacties (TEDD, technical and environmental due diligence).
