Het Brabantse Sint-Oedenrode wil aan de noordkant van het dorp kleine 650 woningen gaan bouwen. De gemeente krijgt echter de grondexploitatie niet sluitend en middeldure huur zit er voorlopig niet in, tegen de zin van de gemeenteraad.
De wijk De Dreven staat al een tijdje op de rol. Die komt op grond van de gemeente, maar daarvan een sluitende begroting maken valt niet mee. Zo zouden er 86 middeldure huurwoningen komen, maar die zijn door het college geschrapt en vervangen door financieel aantrekkelijker koopwoningen. Dat is nodig omdat het bouw- en woonrijp maken van de grond een kleine € 7 mln duurder wordt dan verwacht. De gemeente verwacht een tekort op de grondexploitatie van € 3,8 mln.
Geen middeldure huur, tenzij
Het sneuvelen van de huurwoningen was tegen het zere been van lokale partij Gemeentebelang, die een voorstel deed om alsnog 65 middeldure huurwoningen en 118 middeldure koopwoningen in het plan op te nemen. Dat amendement haalde het niet: dat brengt namelijk een extra kostenpost van een kleine € 3 mln mee.
Wel stemde de raad voor een motie die de Realisatiestimulans in stelling brengt, een rijksbijdrage van € 7.000 per betaalbare woning. Daarvan worden er al een aantal gebouwd in 'Rooi' en partijen willen het daarmee gemoeide geld inzetten voor meer betaalbaar bouwen in De Dreven.
Wethouder Van Asseldonk meldde dat het aandeel middeldure huurwoningen in de gemeente rond de 10% zit, conform de doelstellingen. 20 woningen bouwen zou al voldoende zijn om dat streefpercentage te halen. Desondanks staan die nu niet in het plan dat toch door de gemeenteraad is aangenomen. Volgens Van Asseldonk kan middeldure huur alsnog in het plan worden opgenomen bij latere gronduitgiftes.
Het aangenomen programma bestaat uit 647 woningen, waaronder 202 sociale huurwoningen, 69 goedkope koopwoningen, 183 middeldure koopwoningen en 193 dure koopwoningen.
