Het aantal prefab-nieuwbouwwoningen is vorig jaar met 8% gestegen tot 14.700, meldt consultant Roland Berger, die het aandeel van prefab in de totale nieuwbouw op ruim 21% schat.
Daarmee is het aandeel nieuwbouwwoningen dat prefab wordt gerealiseerd met 1,5 procentpunt gestegen ten opzichte van 2024 (19,7%). Roland Berger meldde over dat jaar eerder weliswaar ook een aandeel van 21%, maar dat betrof het prefab-gehalte aan het einde van 2024. Het bedrijf baseert de data op gegevens van 42 producenten uit de sector.
Een derde van de markt in 2030
Voor dit jaar is de verwachting dat de prefab-productie met 10% gaat groeien naar meer dan 16.000 woningen. 'In 2030 kan prefab een aandeel realiseren van 30 tot 40% in het totale bouwvolume van woningen.' Het is inmiddels een volwassen en breed toepasbare bouwmethode die een belangrijke bijdrage kan leveren aan het verminderen van het woningtekort, aldus Berger. 'Voordelen van prefab zijn onder meer de kortere bouwtijd en de lagere inzet van arbeid. Dit is een belangrijk pluspunt bij de huidige personeelstekorten in de bouw.'
Twee op de drie prefab-woningen is een appartement. 'De inzet van prefab is vrijwel gelijk verdeeld tussen stedelijke en suburbane gebieden. Dit toont aan dat prefab weinig beperkingen kent qua locatie of dichtheid. Het grootste deel van de prefabwoningen wordt gerealiseerd met permanente bouwvergunningen. Prefab wordt steeds meer toegepast als structurele oplossing en niet als tijdelijke maatregel.' In 2025 was 30% van alle prefabwoningen biobased, terwijl meerdere kleinere aanbieders al veel meer biobased prefabwoningen produceren.
Ruimte voor verdere groei
De 20 grootste producenten namen vorig jaar 83% van de totale productie voor hun rekening. Volgens Roland Berger is er aanzienlijke ruimte voor verdere groei omdat de totale bestaande productiecapaciteit nu slechts voor 45% wordt benut. 'Bij inzet van extra productieshifts kan de bestaande productiecapaciteit bovendien nog eens bijna verdubbelen. De prefab bouwsector beschikt derhalve over voldoende mogelijkheden om indien nodig snel op te schalen. Dit vraagt echter om een betere afstemming tussen overheid, gemeenten, ontwikkelaars en producenten.' Prefab zou in 73% van de gevallen goedkoper zijn dan vergelijkbare traditionele bouw.
