Bij Achmea Real Estate is de vastgoedportefeuille vorig jaar gestabiliseerd op € 12 mln. Het doel is een verdubbeling in beheerd vermogen tot € 25 mln in 2030.
Ook het operationele resultaat van Achmea's vastgoedtak was hetzelfde als in 2023: € 9 mln. In oktober zijn de hypotheekactiviteiten afgesplitst en indirecte internationale vastgoedactiviteiten zijn halverwege 2024 overgedragen aan Achmea Investment Management. Door deze transformaties daalde de omzet tot € 113 mln (2023: € 135 mln).
Uitdagende markt, extra kosten
Achmea Real Estate profiteerde in de eerste negen maanden nog van hogere inkomsten uit de hypotheekactiviteiten. "Deze stijging was echter niet voldoende om de daling van het resultaat van de vastgoedactiviteiten te compenseren. De vastgoedmarkt was uitdagend in 2024, vooral voor transacties en ontwikkelingen, hoewel dit effect gedeeltelijk werd gecompenseerd door een herstel op de woningmarkt." Er werden meer kosten gemaakt door extra investeringen in klantonderzoek en een nieuw operationeel vastgoedsysteem. "Deze nieuwe geïntegreerde IT-oplossing zal een efficiënter operationeel proces ondersteunen en de groeistrategie van Achmea Real Estate mogelijk maken."
Meer winst
Achmea is veruit het grootste verzekeringsconcern van ons land. Het heeft de grootste zorgverzekeraar Zilveren Kruis en de grootste autoverzekeraar Centraal Beheer in huis. Concernbreed steeg het operationeel resultaat naar € 845 mln (+35%) dankzij een hoger operationeel resultaat uit zorg-, pensioen- en levensverzekeringen en internationale activiteiten. Betere beleggingsresultaten lagen mede aan de basius van de winststijging van 60% tot € 1,3 mrd. Achmea boekte een totaal premievolume van € 25 mrd, 12% meer dan in 2023.
Afgelopen jaar focuste het concern zich op groei in de markten van vermogensbeheer (overname BSG) en pensioen (joint-venture met pensioenverzekeraar Lifetri). Op vastgoedgebied werd € 100 mln getoken in seniorenwoningen van Buurtzorg en er werd € 50 mln vrijgemaakt voor verduurzaming van huurwoningen via een eigen fonds dat met externe investeerders kan doorgroeien tot € 1 mrd.
