In de strijd om het schaarse aanbod aan woonruimte moeten ook studenten (en hun ouders) steeds dieper in de buidel tasten. Met name op kamers gaan in studentenstad Leiden is een stuk duurder geworden, zo blijkt uit onderzoek door Kamernet naar de huurprijzen van 14.200 kamers en appartementen in 19 populaire studentensteden.
Studenten betaalden in het laatste kwartaal van 2024 gemiddeld 5,6% meer voor hun kamer dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de Kamernet Verhuurrapportage Q4 2024.
Op basis van alle geanalyseerde steden was de gemiddelde kamerprijs in het vierde kwartaal van 2024 € 705. Een jaar geleden was dit € 681. Studenten zijn het meest kwijt aan huur in Amsterdam, waar een kamer gemiddeld € 974 per maand kost, gevolgd door Utrecht (€ 835) en Haarlem (€ 818). De laagste huurprijzen zijn te vinden in Ede (€ 443), Leeuwarden (€ 441) en Enschede (€ 401).
Kijkend naar de vierkantemeterprijs ziet de ranglijst er iets anders uit. Amsterdam blijft de duurste stad met € 57 per m², gevolgd door Haarlem (€ 52). Rotterdam staat op de derde plaats met € 44 per m².
Hoogste stijgingen
Van alle steden was in Leiden de hoogste prijsstijging te zien, namelijk 17,3%. De gemiddelde huurprijs steeg van € 520 naar € 610. Tilburg volgt met een prijsstijging van 16,9%, waardoor de gemiddelde kamerprijs uitkomt op € 621. In Nijmegen stegen de prijzen met 15,2% tot € 615, vergeleken met € 534 vorig jaar. In slechts enkele steden daalden de prijzen. In Ede was de scherpste daling te zien (-3,5%), gevolgd door Wageningen (-1,6%) en Leeuwarden (-1,1%). In Breda (-0,3%) en Amsterdam (-0,1%) stagneerden de huurprijzen.
Schaarser aanbod
De forse stijging in Leiden is volgens Kamernet te wijten aan een schaarser aanbod. De grootste afname in aanbod was te zien in Leiden en Haarlem, waar het aantal kamers binnen een jaar met meer dan 30% afnam. Landelijk bedroeg de afname slechts 1%. In Zwolle, Eindhoven en Ede nam het aanbod op Kamernet juist toe met meer dan 30%.
