Nuveen Real Estate heeft een senior schuldfaciliteit van € 350 miljoen heeft verstrekt aan Urban Industrial, ter ondersteuning van een premium portefeuille van 55 licht-industriële objecten in Nederland.
De 10-jarige lening met vaste rente vertegenwoordigt een lening van 60% ten opzichte van de waarde. Het onderpand betreft een portefeuille van 55 light industrial objecten geconcentreerd in de Randstad, met objecten in de regio's Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, en goed voor een totale verhuurbare oppervlakte van meer dan 385.000 vierkante meter.
De portefeuille richt zich op hoogwaardige binnenstedelijke stedelijke locaties waar de beschikbare ruimte beperkt is en vraag en aanbod aanhoudend onevenwichtig zijn. De Randstad, met 8,4 miljoen inwoners, is het vierde grootstedelijk gebied van Europa en draagt meer dan de helft bij aan het totale Nederlandse bbp. Daarmee is het de op één na productiefste regio van de Europese Unie.
Dat vertaalt zich in een gefinancierde portefeuille met sterke fundamenten. De portefeuille heeft een bezettingsgraad van meer dan 98%, verdeeld over meer dan 250 unieke huurders, wat zorgt voor een uitzonderlijke diversificatie en stabiele kasstromen. De panden bedienen een breed scala aan sectoren, waaronder logistiek, B2B-retail, automotive en gespecialiseerde productie.
'Nederland blijft profiteren van zijn strategische positie als Europees handelsknooppunt, ondersteund door infrastructuur van wereldklasse, waaronder de haven van Rotterdam en Schiphol', aldus Caroline Pellmann, senior director Debt bij Nuveen Real Estate 'Deze faciliteiten zijn ideaal gepositioneerd om te voldoen aan de groeiende vraag naar last-mile logistiek en stedelijke industriële ruimte.'
Richard Baltus, managing partner bij Urban Industrial: 'Met Nuveen hebben we een partner gevonden die onze langetermijnvisie op de Nederlandse markt voor hoogwaardige binnenstedelijke light industrial projecten deelt. Naast de financiering van een aanzienlijk deel van onze kernportefeuille, wil Nuveen ook graag haar steun uitbreiden om ons in staat te stellen onze portefeuille verder te laten groeien.'
Nuveen is een van 's werelds grootste vastgoedbeleggingsbeheerders met een beheerd vermogen van $ 141 miljard. Urban Industrial, opgericht in 2015, heeft zich ontwikkeld tot een toonaangevende exploitant van light industrial vastgoedobjecten in Nederland. Het bedrijf wordt ondersteund door een van de grootste Amerikaanse staatspensioenfondsen.
Gerelateerde artikelen:
