Neprom heeft in het kader van de behandeling van de begroting van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening een position paper ingediend bij de Tweede Kamer. Daarin pleit de organisatie onder meer voor fiscale maatregelen.
In dat position paper staan voorstellen om de woningbouwproductie te versnellen en de woningmarkt beter te laten functioneren. 'Bovenaan staat de oproep tot het overnemen van de voorstellen van de Adviesgroep Stoer, waaronder vergunningverlening van rechtswege, vereenvoudiging van bodemonderzoek en landelijke typegoedkeuring van fabieksmatige woningbouw. Deze maatregelen zijn nodig om doorlooptijden te verkorten en de uitvoeringskracht te vergroten', aldus de vereniging van projectontwikkelaars.
Fiscale voorstellen
Een andere prioriteit is het verbeteren van het investeringsklimaat. 'Zonder voldoende investeringsruimte blijven met name projecten in het middenhuursegment achter.' Neprom doet vier voorstellen op fiscaal vlak om investeringen in woningbouw mogelijk te houden: verlaging van de overdrachtsbelasting naar structureel 6%, de Atad- earningsstrippingmaatregel in lijn brengen met Europese best practices met een drempel van € 3 mln en een renteaftrekpercentage van 30% van de Ebitda.
'Maak daarnaast onderscheid tussen interne externe rente om belastingontwijking aan te pakken. Erken externe rente als noodzakelijke bedrijfslast en introduceer een groepsvrijstelling, zodat externe zakelijke rente aftrekbaar blijft.' Neprom bepleit verder een afschaffing van de vennootschapsbelasting op sociale huur en gelijke fiscale regels voor Nederlandse en buitenlandse pensioenaanbieders.
Planbatenheffing en middenhuur
De projectontwikkelaars zijn kritisch over de invoering van een planbatenheffing: dat zou leiden tot extra onzekerheid en vertraging, terwijl gemeenten al beschikken over effectieve instrumenten voor kostenververhaal. Tot slot gaat Neprom in op de uitvoerbaarheid van de middenhuurregulering. De organisatie roept op tot een snelle evaluatie van de Wet betaalbare huur en aanpassingen die zowel het behoud van bestaande middenhuurwoningen als nieuwbouw ondersteunen, zonder aanvullende lokale regels.
'Met het position paper roepen wij de Tweede Kamer op tot een integrale benadering van woningbouwbeleid, waarin ook wordt getoetst op de investeringsbereidheid vanuit de markt in samenwerking tussen overheid en markt.'
