Na Evergrande dreigt nieuwe klap voor Chinese vastgoedsector

Vastgoedontwikkelaar Evergrande ging in 2021 failliet en bleek in de jaren voor het omvallen omvangrijke boekhoudfraude te hebben gepleegd door de omzetcijfers flink op te pompen: in totaal werd een fictieve 80 mrd dollar opgevoerd. Accountant PwC had het niet door en kreeg van de Chinese autoriteiten een forse boete opgelegd.

Grootste huizenbouwer

Nu dreigt een nieuwe klap: Vanke, dat door de staat wordt gesteund, wil bepaalde schulden pas later gaan aflossen. Die melding zorgde voor een schrikreactie op de financiële markten Vanke was ooit de grootste huizenbouwer van China, afgemeten naar verkoopcijfers. Nu lijkt het concern problemen te hebben met zijn schuldenlast. Vanke wil de aflossing uitstellen van een obligatielening van 2 mrd yuan, omgerekend € 244 mln, die voor 15 december gepland stond. Na die melding zakte de koers van andere obligaties en aandelen van het bedrijf in.

Persbureau Bloomberg meldt op basis van ingewijden dat in elk geval twee banken in China hebben geweigerd om Vanke een nieuwe lening te verstrekken. De vastgoedonderneming zou kortetermijnkrediet hebben gevraagd om de aflossingen op twee obligatieleningen mogelijk te maken.

Topman opgepakt

Begin dit jaar werd de topman van Vanke opgepakt door de politie. Het bedrijf zat toen al in de problemen en kampte ook toen met sterk dalende koersen. Kredietbeoordelaar S&P becijferde dat Vanke dit jaar nog zo'n 5 mrd dollar af te lossen had. Na de arrestatie werd een nieuwe topman aangesteld.

China kampt al jaren met een schuldencrisis in de vastgoedsector, die begon met de val van Evergrande. Dat heeft zijn weerslag op het consumentenvertrouwen, terwijl de Chinese overheid juist pogingen doet om consumenten meer uit te laten geven om de economie te laten groeien.